2025年二手房買賣定金合同范本7篇

2025年二手房買賣定金合同范本7篇篇1甲方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行二手房買賣交易，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)，房屋權(quán)屬明晰，房屋性質(zhì)為二手房。房屋建筑面積______平方米，配套設(shè)施設(shè)備完好。房屋產(chǎn)權(quán)年限自______年至______年止。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.甲方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）給乙方，該定金在交易成功時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房款。3.剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______元）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。三、定金退還條款1.若甲乙雙方有任何一方違約，違約方需向另一方支付相應(yīng)的違約金，定金的退還責(zé)任按以下條款執(zhí)行：（1）如乙方在收到定金后反悔不售，需返還雙倍定金給甲方；如甲方反悔不買，則定金不予退還。（2）若甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（3）若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方均無(wú)責(zé)任，定金如數(shù)退還。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方收到定金后，須在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方使用。2.甲乙雙方須在定金支付后的______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除甲方已支付的定金作為違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需返還甲方已支付的定金并支付等額違約金。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方相應(yīng)損失。六、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，保證交易合法合規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。物業(yè)交接前的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)交接后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_______________日期：___________蓋章（如有）：___________乙方（賣方）簽字：_______________日期：___________蓋章（如有）：___________篇2甲方（買方）：_________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：_________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲乙雙方同意就位于____________的二手房進(jìn)行買賣交易，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本定金合同。一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________；2.房屋面積：_______平方米；3.房屋權(quán)屬證明文件：__________；4.其他房屋詳細(xì)信息：__________。二、交易定金1.甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)________元（大寫：__________圓整）。此定金作為購(gòu)房意向的表示及購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。2.定金支付方式和時(shí)間：甲方于本合同簽署之日起______日內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。3.若甲方按照約定支付定金后，乙方不得中途反悔并拒絕出售房屋。如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。三、房屋買賣相關(guān)條款1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元（大寫：_________圓整）。2.房屋交易流程按照以下步驟進(jìn)行：意向金支付、簽訂正式買賣合同、辦理貸款（如有）、過(guò)戶、交接等。3.甲乙雙方需在______日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。如甲方原因造成違約，乙方有權(quán)解除合約并扣除甲方已支付的定金作為違約金；如乙方違約，需雙倍返還定金給甲方并賠償甲方的損失。4.在簽訂正式買賣合同后，定金將作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。5.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及房屋交付1.甲乙雙方需在完成相關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方需共同確認(rèn)房屋狀況，辦理水電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保在交付前清空房屋內(nèi)的所有家具、電器及附屬設(shè)施，確保房屋空置交付給甲方。五、違約責(zé)任及法律適用1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他補(bǔ)充條款（如有）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在此添加補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同正文具有同等法律效力。未盡事宜可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方達(dá)成的其他協(xié)議和約定，可作為本合同的附件。本合同連同附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。篇3甲方（賣方）：__________________身份證信息：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：__________________________乙方（買方）：__________________身份證信息：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的房屋出售給乙方，房屋位于__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.房屋權(quán)屬證明文件包括______等。二、交易定金1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為購(gòu)房意向的擔(dān)保。2.定金的支付方式為乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方。3.如乙方履行本合同約定的購(gòu)房義務(wù)，定金將作為購(gòu)房款的一部分；如乙方不履行本合同義務(wù)，則定金由甲方扣除作為違約金。三、房屋買賣的主要條款1.房屋價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房款支付到甲方指定賬戶。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署正式房屋買賣合同后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取定金及房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。3.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋并履行過(guò)戶手續(xù)。4.若甲方不履行本合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金及房款。3.若乙方不履行本合同義務(wù)，則已支付的定金作為違約金，甲方有權(quán)不予退還。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方違約，已支付的定金作為違約金，甲方有權(quán)不予退還。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________篇4甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________住址：_____________________________鑒于甲乙雙方同意就位于____________（詳細(xì)地址）的二手房買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，并在公平、公正、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。一、房屋基本情況1.房屋性質(zhì)：____________（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件：____________（產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)證明文件）。5.其他房屋相關(guān)信息：附屬設(shè)施、裝修情況等。二、定金條款1.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.定金支付方式和時(shí)間：____________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體日期）。3.定金用途：作為甲乙雙方就房屋交易達(dá)成意向的保證。4.定金退還條款：若甲乙雙方因故不能完成交易的，定金在扣除相關(guān)費(fèi)用后予以退還。如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方需全額退還定金；如因乙方原因?qū)е陆灰资。ń鸢凑针p方約定處理。三、交易條款1.交易價(jià)格：雙方約定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式及時(shí)間：按銀行貸款要求支付首付款，余款通過(guò)銀行貸款方式支付。3.過(guò)戶及交鑰匙時(shí)間：雙方約定在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后______日內(nèi)完成房屋交接。4.甲乙雙方共同委托______辦理相關(guān)手續(xù)。5.其他交易相關(guān)事項(xiàng)。四、房屋權(quán)屬及責(zé)任條款1.甲方保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，能合法進(jìn)行交易。2.甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)已達(dá)成一致，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻`約或損害對(duì)方利益的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他產(chǎn)權(quán)及責(zé)任相關(guān)事項(xiàng)。五、違約責(zé)任及其他條款。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同內(nèi)容真實(shí)有效，甲乙雙方均已認(rèn)真閱讀并理解合同條款，自愿遵守合同條款的各項(xiàng)規(guī)定。特此聲明！甲方（賣方）：___________________簽字/蓋章：___________________日期：___________乙方（買方）：___________________簽字/蓋章：___________________日期：___________律師審核意見：律師已認(rèn)真審閱該合同內(nèi)容，合同內(nèi)容真實(shí)有效，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。律師建議雙方認(rèn)真履行合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。律師事務(wù)所（蓋章）：___________________審核律師：___________________日期：___________篇5甲方（賣方）：__________________身份證信息：_____________________聯(lián)系方式：______________________住址：___________________________乙方（買方）：__________________身份證信息：_____________________聯(lián)系方式：______________________住址：___________________________鑒于甲、乙雙方為了明確二手房交易中的定金及交易相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的及交易房產(chǎn)概況1.1本合同旨在明確甲、乙雙方在二手房交易中的定金支付及退還等相關(guān)事宜。1.2交易房產(chǎn)位于______________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交易主要條款3.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。3.2雙方同意在定金支付后______日內(nèi)簽署正式的房屋買賣合同。第四條定金用途及退還4.1定金用于擔(dān)保本次交易的履行。4.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3若甲方違約，甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。第五條交易履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間簽署正式的房屋買賣合同，并履行相關(guān)義務(wù)。5.2若一方未按照約定時(shí)間簽署合同或履行相關(guān)義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及變更、解除7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或解除。若需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除合同協(xié)議。第八條其他補(bǔ)充條款（如有）（在此處填寫雙方協(xié)商確定的其他補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。） 篇6甲方（賣方）：__________________身份證信息：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：__________________________乙方（買方）：__________________身份證信息：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金合同：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的房屋出售給乙方，該房屋位于_____________________（詳細(xì)地址）。2.房屋性質(zhì)為住宅/公寓/商鋪，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)年限______年。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等已詳細(xì)列明，作為本合同附件。二、買賣定金金額及支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫金額）。2.乙方支付的定金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息在本合同中列明。3.甲乙雙方約定定金支付方式及時(shí)效如下：如甲方原因?qū)е聼o(wú)法完成房屋交易，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成交易，則甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。定金支付后，本合同即具有法律效力。三、房屋權(quán)屬及交易條件1.甲方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.交易時(shí)甲方需提供的資料包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方需提供身份證明及購(gòu)房資格證明文件。3.交易涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方需確保房屋無(wú)抵押、查封等影響交易的情況。4.交易價(jià)格及支付方式等條款在正式購(gòu)房合同中約定。本合同僅對(duì)定金事宜作出約定?！ㄆ溆嗖糠职ń灰讜r(shí)間地點(diǎn)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)條款）……（注：正式購(gòu)房合同應(yīng)包括詳盡的條款，包括但不限于房屋交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等。）……省略部分詳細(xì)內(nèi)容……五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式……（合同中的甲乙雙方對(duì)于合同履行中違約情況應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做出明確約定。……雙方就合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式一般采取協(xié)商調(diào)解、仲裁或訴訟等方式?！┢?甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落