冷庫出租具體條款

冷庫出租具體條款編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。

二、合同背景：甲方擁有符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的冷庫，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方冷庫以存儲__________產(chǎn)品。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫符合租賃用途的要求，包括但不限于溫度控制、濕度控制、防火安全等，并在合同簽訂前向乙方提供冷庫相關(guān)資質(zhì)證明。

2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)，保持冷庫的完好狀態(tài)，承擔(dān)冷庫日常維護(hù)和必要維修的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的輔助設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常使用冷庫。

4.甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方的貨物，在乙方不在場的情況下，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或處置乙方存儲的貨物。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得用于存儲易燃易爆、有毒有害等違禁品。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，并確保支付方式符合甲方要求。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)保持冷庫的整潔，不得在冷庫內(nèi)堆放無關(guān)物品，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行任何影響他人使用的活動。

5.乙方應(yīng)在合同到期或合同解除時，將冷庫清理干凈，并將所有存儲的貨物搬離。

6.乙方應(yīng)如實告知甲方存儲貨物的種類、數(shù)量及儲存期間，如因貨物原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

7.乙方應(yīng)尊重甲方對冷庫的管理權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將冷庫轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

違約責(zé)任：

若任何一方違反本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。具體違約責(zé)任和賠償金額將在合同附件中詳細(xì)列明。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.期間支付：乙方應(yīng)于每個租賃期間開始前__________日內(nèi)，向甲方支付該期間租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

4.結(jié)算方式：租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行。具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。

5.額外費用：因乙方使用冷庫產(chǎn)生的額外費用，如電力費、維修費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付，甲方將定期向乙方提供費用清單。

6.退款條款：若合同提前解除，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金和實際發(fā)生的費用。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供租賃憑證，證明乙方已履行支付義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在支付租金前，確認(rèn)冷庫的使用狀態(tài)良好，無損壞或異常情況。

3.若甲方提供的冷庫不符合合同約定或存在安全隱患，乙方有權(quán)拒絕支付租金，直至問題得到妥善解決。

四、稅務(wù)處理：乙方支付租金時，應(yīng)依法向甲方索取正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。甲方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。

五、爭議解決：若因支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供符合要求的冷庫，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若甲方擅自提高租金或違反其他合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租冷庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.若乙方因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

4.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

7.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、備案手續(xù)。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

b.發(fā)生以下情形之一，本合同自動終止：

i.租賃期限屆滿；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iii.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

iv.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離冷庫，并將冷庫清理干凈。

b.甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)，退還乙方已支付的租金余額（如有）。

c.雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、押金等款項。

四、通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的地址；

b.郵寄：通過掛號郵寄至對方指定的地址；

c.傳真或電子郵件：發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。

五、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、甲方冷庫相關(guān)資料：

1.冷庫使用說明書，包括設(shè)備操作指南、維護(hù)保養(yǎng)要求等。

2.冷庫安全操作規(guī)程，包括安全警示、應(yīng)急處理措施等。

3.冷庫設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置等。

4.冷庫環(huán)境檢測報告，包括溫度、濕度、空氣質(zhì)量等。

二、乙方貨物存儲相關(guān)資料：

1.乙方存儲貨物清單，包括貨物名稱、數(shù)量、存儲要求等。

2.貨物安全存儲指南，包括儲存條件、注意事項等。

三、合同附件：

1.冷庫租賃協(xié)議附件，包括租金支付計劃、維修責(zé)任劃分等。

2.雙方簽字蓋章頁，確認(rèn)合同雙方的身份和授權(quán)。

3.甲方提供的冷庫使用許可證明文件復(fù)印件。

4.乙方提供的貨物存儲許可證明文件復(fù)印件（如有）。

四、其他：

1.任何雙方認(rèn)為對合同履行有重要影響的文件或資料。

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