2025年上海房產購置合同策劃官方樣本協(xié)議

2025年上海房產購置合同策劃官方樣本協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.1房產地址：____1.2房產證號：____1.3房產性質：____1.4房產面積：____平方米1.5土地使用權類型：____1.6土地使用權期限：____二、房產價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元購買甲方所售房產。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應保證所售房產不存在任何法律糾紛、債務糾紛，且房產證照齊全。3.2甲方應于____年____月____日前將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應自收到甲方交付的房產之日起____個工作日內，按照相關規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。3.4房產過戶所涉及的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、產權及使用權4.1甲方保證所售房產的產權清晰，無任何法律瑕疵，乙方自過戶之日起享有該房產的完全產權及使用權。4.2乙方在享有房產產權及使用權期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產用途，不得從事違法經營活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未按約定時間交付房產或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款的____%的違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣