2025年新房交易提前回購(gòu)策劃協(xié)議書(shū)

2025年新房交易提前回購(gòu)策劃協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)受方）：____鑒于甲方為新房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為新房項(xiàng)目的購(gòu)房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就____年新房交易提前回購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為新房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，為促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同意在特定條件下提前回購(gòu)乙方所購(gòu)新房。1.2乙方作為購(gòu)房者，基于對(duì)甲方提前回購(gòu)新房的信任，同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方進(jìn)行交易。二、回購(gòu)條件2.1乙方所購(gòu)新房必須符合以下條件：（1）乙方須按照甲方規(guī)定的付款方式支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方所購(gòu)新房須為甲方開(kāi)發(fā)的本項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅性質(zhì)的房屋；（3）乙方須在購(gòu)房合同約定的交房日期前辦理完畢房屋所有權(quán)證。2.2甲方回購(gòu)乙方的房屋需滿(mǎn)足以下條件：（1）甲方在回購(gòu)時(shí)，須按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格支付乙方購(gòu)房款項(xiàng)；（2）甲方回購(gòu)的房屋必須為乙方所購(gòu)新房，且乙方已辦理完畢房屋所有權(quán)證；（3）甲方回購(gòu)房屋的目的是為了再次銷(xiāo)售，提高項(xiàng)目整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。三、回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1甲方回購(gòu)乙方的房屋，回購(gòu)價(jià)格按照以下方式確定：（1）回購(gòu)價(jià)格以乙方購(gòu)房合同約定的銷(xiāo)售價(jià)格為基礎(chǔ)，扣除乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）回購(gòu)價(jià)格在扣除乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，再按照雙方約定的折扣率進(jìn)行調(diào)整；（3）具體折扣率由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2甲方支付乙方回購(gòu)款項(xiàng)的方式如下：（1）甲方在協(xié)議約定的回購(gòu)期限內(nèi)，一次性支付乙方回購(gòu)款項(xiàng)；（2）甲方支付回購(gòu)款項(xiàng)時(shí)，乙方須提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；（3）甲方支付回購(gòu)款項(xiàng)后，乙方須將房屋交付甲方。四、回購(gòu)期限及回購(gòu)程序4.1甲方回購(gòu)乙方的房屋，回購(gòu)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。4.2乙方在回購(gòu)期限內(nèi)，如需提前終止本協(xié)議，須提前____日書(shū)面通知甲方，并按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格支付甲方回購(gòu)款項(xiàng)。4.3甲方在回購(gòu)期限內(nèi)，如需提前回購(gòu)乙方的房屋，須提前____日書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格支付乙方回購(gòu)款項(xiàng)。4.4回購(gòu)程序如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議，明確回購(gòu)價(jià)格、支付方式、回購(gòu)期限等事項(xiàng)；（2）乙方按照本協(xié)議約定的條件辦理完畢房屋所有權(quán)證；（3）乙方在回購(gòu)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件提前終止協(xié)議或甲方提前回購(gòu)房屋；（4）雙方按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格及支付方式辦理回購(gòu)事宜。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，須承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的回購(gòu)款項(xiàng)的____%。5.2乙方逾期辦理房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致甲方無(wú)法在回購(gòu)期限內(nèi)回購(gòu)房屋，乙方須向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的回購(gòu)款項(xiàng)的____%。5.3甲方逾期支付乙方回購(gòu)款項(xiàng)，須按照逾期付款金額的每日千分之一支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買(mǎi)受方）：____簽字（或蓋章）：____日期：_