2025年新建住宅區(qū)搬遷補(bǔ)償協(xié)議樣本

2025年新建住宅區(qū)搬遷補(bǔ)償協(xié)議樣本甲方（搬遷方）：____乙方（新建住宅區(qū)開(kāi)發(fā)方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方新建住宅區(qū)項(xiàng)目涉及的搬遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為新建住宅區(qū)的原住戶(hù)，具有完全民事行為能力，自愿參與搬遷補(bǔ)償事宜。1.2乙方為新建住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)方，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)新建住宅區(qū)的建設(shè)及搬遷補(bǔ)償工作。二、搬遷補(bǔ)償范圍2.1搬遷補(bǔ)償范圍包括甲方現(xiàn)有住宅及附屬設(shè)施。2.2甲方住宅面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，附屬設(shè)施包括但不限于：圍墻、大門(mén)、綠化、水電設(shè)施等。三、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方住宅面積×新建住宅區(qū)同類(lèi)住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×補(bǔ)償系數(shù)（1.2倍）。（2）補(bǔ)償系數(shù)為1.2倍，即乙方按照新建住宅區(qū)同類(lèi)住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的____%給予甲方住宅補(bǔ)償。3.2甲方附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）圍墻、大門(mén)：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。（2）綠化：按照綠化面積×新建住宅區(qū)同類(lèi)綠化市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。（3）水電設(shè)施：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。四、搬遷補(bǔ)償方式4.1乙方提供以下兩種搬遷補(bǔ)償方式供甲方選擇：（1）貨幣補(bǔ)償：乙方按照本協(xié)議第三條約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付甲方搬遷補(bǔ)償款。（2）產(chǎn)權(quán)置換：乙方提供新建住宅區(qū)同類(lèi)住宅供甲方選擇，甲方在選擇住宅后，乙方按照本協(xié)議第三條約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將甲方原住宅面積與新建住宅面積進(jìn)行等價(jià)置換。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方提交書(shū)面選擇補(bǔ)償方式的申請(qǐng)。五、搬遷安置5.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，將現(xiàn)有住宅騰空并交付乙方。5.2乙方應(yīng)在甲方交付住宅后____日內(nèi)，為甲方提供新建住宅區(qū)同類(lèi)住宅供甲方安置。5.3甲方安置住宅的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂安置協(xié)議。六、搬遷補(bǔ)償款的支付6.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，一次性支付甲方搬遷補(bǔ)償款。6.2甲方在收到搬遷補(bǔ)償款后，應(yīng)在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。七、違約責(zé)任7.1甲方未按協(xié)議約定搬遷的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)償款的一定比例（____%）扣除違約金。7.2乙方未按協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照搬遷補(bǔ)償款的____%計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____鑒于甲方位于____的住宅，因乙方新建住宅區(qū)項(xiàng)目需要，雙方就搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方住宅基本情況1.1甲方住宅位于____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，住宅面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方住宅附屬設(shè)施包括：圍墻（長(zhǎng)____米，高_(dá)___米）、大門(mén)（規(guī)格____）、綠化（面積____平方米）、水電設(shè)施（包括水表、電表等）。二、搬遷補(bǔ)償2.1甲方住宅補(bǔ)償款：按照本協(xié)議第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付甲方住宅補(bǔ)償款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2甲方附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照本協(xié)議第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付甲方附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，一次性支付甲方搬遷補(bǔ)償款。三、搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方住宅面積×新建住宅區(qū)同類(lèi)住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×補(bǔ)償系數(shù)（1.2倍）。3.2甲方附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：圍墻、大門(mén)、綠化、水電設(shè)施按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。四、搬遷補(bǔ)償方式4.1乙方提供以下兩種搬遷補(bǔ)償方式供甲方選擇：（1）貨幣補(bǔ)償：乙方按照本協(xié)議第三條約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付甲方搬遷補(bǔ)償款。（2）產(chǎn)權(quán)置換：乙方提供新建住宅區(qū)同類(lèi)住宅供甲方選擇，甲方在選擇住宅后，乙方按照本協(xié)議第三條約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將甲方原住宅面積與新建住宅面積進(jìn)行等價(jià)置換。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方提交書(shū)面選擇補(bǔ)償方式的申請(qǐng)。五、搬遷安置5.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，將現(xiàn)有住宅騰空并交付乙方。5.2乙方應(yīng)在甲方交付住宅后____日內(nèi)，為甲方提供新建住宅區(qū)同類(lèi)住宅供甲方安置。5.3甲方安置住宅的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂安置協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲方未按協(xié)議約定搬遷的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的搬遷補(bǔ)償款的一定比例（____%）扣除違約金。6.2乙方未按協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照搬遷補(bǔ)償款的____%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、