土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______二、受讓方2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用權(quán)期限：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）剩余的_______%在_______年_______月_______日前支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將辦理完畢的相關(guān)證明文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地塊交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地塊符合本合同約定的條件。如驗(yàn)收不合格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方承諾，其對(duì)地塊擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊的用途符合本合同約定，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。5.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2由于不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______受讓方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法且完整的權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。2.合法用途：受讓方需保證土地使用的用途符合法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變。3.手續(xù)完備：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)。4.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任，包括但不限于違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，按照法律規(guī)定對(duì)國(guó)有土地或集體土地享有的使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其享有的土地使用權(quán)通過合同方式轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有企業(yè)，需要經(jīng)過內(nèi)部審批流程。補(bǔ)充條款：鑒于轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有企業(yè)，雙方同意在簽訂本合同前，轉(zhuǎn)讓方需按照內(nèi)部管理規(guī)定和程序，完成所有必要的審批手續(xù)。若審批未通過，本合同自動(dòng)失效。2.場(chǎng)合：受讓方計(jì)劃將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，需要確保土地開發(fā)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。補(bǔ)充條款：考慮到受讓方擬將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，雙方同意在簽訂本合同前，受讓方需取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的開發(fā)許可，并確保開發(fā)計(jì)劃符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求。3.場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓地塊涉及環(huán)境保護(hù)，需確保土地使用過程中不造成環(huán)境污染。補(bǔ)充條款：鑒于地塊所在區(qū)域?qū)Νh(huán)境保護(hù)有特殊要求，雙方同意在土地使用過程中，受讓方需遵守環(huán)保法規(guī)，采取必要措施防止環(huán)境污染，并定期接受環(huán)保部門的檢查。4.場(chǎng)合：轉(zhuǎn)讓方希望保留地塊上現(xiàn)有建筑物的部分權(quán)利。補(bǔ)充條款：如果轉(zhuǎn)讓方希望保留地塊上現(xiàn)有建筑物的部分權(quán)利，雙方應(yīng)明確約定建筑物的使用、維護(hù)和收益分配等事宜，并在合同中詳細(xì)列出。合同所需附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府審批文件。5.土地現(xiàn)狀說(shuō)明和地