房屋預(yù)訂合同模板版

房屋預(yù)訂合同模板版合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋提供方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1乙方提供的房屋位于__________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為_______。1.2乙方保證所提供的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，具備合法的房屋所有權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)。第二條預(yù)訂金2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2預(yù)訂金支付后，甲方不得以任何理由要求退還預(yù)訂金，但乙方未能按照本合同約定提供房屋的，乙方應(yīng)無條件退還甲方已支付的預(yù)訂金。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1雙方約定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。a.甲方支付預(yù)訂金后，應(yīng)在____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%；b.甲方在房屋交付使用前支付剩余的房屋總價(jià)款。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方的異議進(jìn)行整改。第五條房屋使用與維護(hù)5.1甲方在房屋使用期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的使用安全。但因甲方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1在甲方支付完畢房屋總價(jià)款，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的____%。7.2如果乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)訂金和已支付的總價(jià)款的利息。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自房屋交付使用之日起計(jì)算。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)訂方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（房屋提供方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)核對合同主體信息：甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以確保合同的有效性和通知的及時(shí)性。2.明確房屋信息：房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途等應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.預(yù)訂金支付與退還條件：預(yù)訂金的支付時(shí)間、金額以及退還條件應(yīng)明確約定，保障雙方權(quán)益。4.房屋價(jià)格與支付方式：房屋總價(jià)、支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。5.房屋交付與驗(yàn)收：交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.房屋使用與維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)對房屋使用和維護(hù)責(zé)任進(jìn)行劃分，明確各自義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金和解除合同的權(quán)利。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，由第三方協(xié)助解決糾紛。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂乙方房屋而支付的一定金額，具有預(yù)付性質(zhì)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違反合同約定，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為首次購房的新手購房者“乙方應(yīng)向甲方提供購房全過程的指導(dǎo)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)，確保甲方能夠順利完成購房流程?！?.應(yīng)用場合：甲方計(jì)劃將房屋用于投資出租“甲方有權(quán)在房屋交付后，將其用于出租用途。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋出租相關(guān)的合法文件和證明?！?.應(yīng)用場合：房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若房屋無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金?！?.應(yīng)用場合：甲方為老年人，關(guān)注房屋的適老化設(shè)計(jì)“乙方應(yīng)確保房屋設(shè)計(jì)符合適老化標(biāo)準(zhǔn)，包括無障礙通道、扶手等設(shè)施，以滿足甲方的居住