標準二手房屋購買合同范本

標準二手房屋購買合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋建筑面積：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請過戶手續(xù)。四、房屋附屬設(shè)施及維修責任4.1甲方保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）齊全、正常運行。4.2甲方承諾在房屋交付乙方后，房屋附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔維修、保養(yǎng)責任。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期過戶或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方未按約定支付定金、首付款或余款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證等文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確交易價格和支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房屋交易價格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付時間及金額。3.房屋交付和過戶：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.維修責任：甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全、正常運行，并在交付后承擔維修責任。5.違約責任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責任，以便在發(fā)生違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，能夠依法解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無爭議，不存在他人對該房屋享有權(quán)利的情況。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.定金：指當事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：指當事人因違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：若買方為首次購房者，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房流程指導(dǎo)，協(xié)助乙方了解相關(guān)政策和程序，確保乙方在購房過程中感到安心和支持。2.場合：買方計劃在購房后進行裝修。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進行合理裝修。同時，乙方在裝修時需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.場合：買方為外地工作人士，無法親自處理過戶手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)同意乙方委托第三方代理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方提供必要的文件和證明。4.場合：買方希望確保房屋在過戶期間保持良好狀態(tài)。補充條款：甲方承諾在過戶期間不得故意破壞房屋設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)。5.場合：買方擔心交易過程中的信息安全。補充條款：甲乙雙方同意對本次交易中的個人信息和交易細節(jié)保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（甲方提供）5.房屋交易資金支付憑證6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件7.任何雙方約