鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營租賃合同

鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________第一條民宿基本情況1.1民宿位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________間房屋。1.2民宿內(nèi)部設施包括：__________。1.3民宿周邊環(huán)境：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后，乙方應于每年合同生效之日的前____個工作日內(nèi)支付當年租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等電子支付方式。第四條民宿經(jīng)營及管理4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的民宿經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營，確保民宿的正常運營。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應負責民宿的日常管理、維護及保養(yǎng)，確保民宿設施設備的正常運行。4.4乙方在經(jīng)營過程中，如需對民宿進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.5乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告民宿的經(jīng)營情況。第五條甲方權(quán)利與義務5.1甲方應保證民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各項手續(xù)。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。5.4甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營民宿。6.2乙方應按照甲方的要求，妥善保管民宿的鑰匙、相關(guān)證件等物品。6.3乙方應按照甲方提供的民宿經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營，確保民宿的服務質(zhì)量。6.4乙方在租賃期滿后，應將民宿及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為合法的民宿產(chǎn)權(quán)所有者，乙方具有合法的經(jīng)營資格。2.詳細描述民宿基本情況：包括民宿的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等，以便雙方對民宿有清晰的認識。3.租賃期限和租金：明確租賃的具體期限和租金金額及支付方式，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。4.經(jīng)營與管理：乙方應按照甲方提供的規(guī)范進行經(jīng)營，并對民宿進行合理管理及維護。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式，以便在違約情況發(fā)生時能及時處理。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有民宿產(chǎn)權(quán)，并將其出租給他人使用的合同一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方民宿，并按照約定支付租金的經(jīng)營使用方。3.租賃期限：指雙方約定的民宿租賃使用時間。4.租金：指乙方為使用甲方民宿而支付的對價。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。7.法律效力：指合同在雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：民宿位于風景旅游區(qū)，乙方計劃在旅游旺季舉辦特色活動吸引游客?！霸诼糜瓮酒陂g，乙方有權(quán)舉辦各類特色活動，但需提前一個月向甲方提出書面申請，并保證活動內(nèi)容符合當?shù)匚幕曀缀头煞ㄒ?guī)，不擾亂社區(qū)秩序，不影響民宿的正常經(jīng)營。”2.場合：民宿地處偏遠鄉(xiāng)村，乙方希望引入農(nóng)產(chǎn)品直銷，增加當?shù)剞r(nóng)民收入?！耙曳接袡?quán)在民宿內(nèi)設立農(nóng)產(chǎn)品直銷區(qū)，但需確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，并遵守相關(guān)食品安全法規(guī)。甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供銷售空間和設施?！?.場合：乙方計劃將民宿打造成親子游目的地，提供兒童游樂設施?！耙曳娇梢栽诿袼迌?nèi)設置兒童游樂設施，但必須確保設施安全，符合國家安全標準，并配備專業(yè)的看護人員。甲方應對乙方的安全措施進行監(jiān)督，確保游客及兒童的安全?！焙贤韪郊斜恚?/p>