房屋改造合同樣本及條款

房屋改造合同樣本及條款合同編號(hào)：__________全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋改造承包商，雙方就甲方房屋的改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1改造項(xiàng)目名稱：____________________________1.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3改造項(xiàng)目性質(zhì)：____________________________1.4改造項(xiàng)目面積：____________________________1.5改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________________第二條工程期限2.1本合同約定的改造工程期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)延長(zhǎng)工程期限。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，保證改造工程的質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.2乙方在施工過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止發(fā)生安全事故。第四條工程造價(jià)及支付4.1本合同約定的改造工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，占總造價(jià)的____%。4.3乙方完成合同約定的工程量后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，占總造價(jià)的____%。4.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條材料供應(yīng)5.1乙方負(fù)責(zé)提供改造工程所需的全部材料，并保證材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。第六條工程驗(yàn)收6.1改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定完成改造工程或工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總造價(jià)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)后終止。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_________________________乙方代表（簽名）：_________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于雙方今后的查詢和管理。2.主體信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括全稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的基本信息，包括名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、面積和內(nèi)容，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.工程期限：明確約定工程開始和結(jié)束的日期，并對(duì)不可抗力因素導(dǎo)致的延期進(jìn)行規(guī)定。5.工程質(zhì)量：確保乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求施工，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。6.工程造價(jià)及支付：明確工程總造價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付方式和時(shí)間。7.材料供應(yīng)：乙方需提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。8.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收流程和整改要求。9.違約責(zé)任：約定違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。工程質(zhì)量保修：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程中存在的質(zhì)量問題承擔(dān)一定期限內(nèi)的維修、更換等責(zé)任。預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例支付的工程款項(xiàng)。進(jìn)度款：指甲方在乙方完成一定工程量后，按照約定比例支付的工程款項(xiàng)。違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，其計(jì)算方式可在合同中約定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)整體改造，提升居民居住環(huán)境?！耙曳叫鑼?duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，并在改造過程中采取必要的保護(hù)措施，確保居民安全?！薄案脑炱陂g，乙方應(yīng)采取措施盡量減少對(duì)居民日常生活的影響，如合理安排施工時(shí)間、清理施工垃圾等?！?.民宿裝修應(yīng)用場(chǎng)合：將普通住宅改造成民宿，以迎接游客?！耙曳叫韪鶕?jù)甲方提供的民宿設(shè)計(jì)要求，確保裝修風(fēng)格與當(dāng)?shù)匚幕厣喾?。”“乙方?yīng)確保改造后的房屋滿足民宿經(jīng)營(yíng)的消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施?！?.商業(yè)空間翻新應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)空間如餐廳、商場(chǎng)等進(jìn)行翻新，提升商業(yè)價(jià)值?！耙曳叫璞ＷC在翻新期間，商場(chǎng)或餐廳的正常營(yíng)業(yè)不受影響，或提前與甲方協(xié)商制定臨時(shí)營(yíng)業(yè)方案?！薄耙曳綉?yīng)確保翻新后的空間滿足商業(yè)使用的功能性和美觀性，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件用于證明乙方具備進(jìn)行房屋改造的合法資質(zhì)。3.工程預(yù)算書詳細(xì)列出改造工程的預(yù)算，包括