政府安置房買賣合同書

政府安置房買賣合同書合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（購買方）：__________地址：____________________身份證號：_____________聯(lián)系電話：______________第一條政府安置房的基本情況1.1政府安置房地址：____________________1.2政府安置房面積：____________________1.3政府安置房結(jié)構(gòu)：____________________1.4政府安置房性質(zhì)：政府安置房，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買政府安置房的總價人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；b.乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證政府安置房在交付乙方時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.2乙方在驗收政府安置房時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面整改要求后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到乙方滿意。3.3乙方在驗收合格后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將政府安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方在取得政府安置房所有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間交付政府安置房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的__%。5.2乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付未支付房款金額的__%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)基本信息：合同開始時應(yīng)仔細(xì)填寫合同編號、雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息（包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等），確保信息準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋信息：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，這些信息是合同的核心內(nèi)容，必須準(zhǔn)確無誤。3.明確價格和支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋總價及支付方式，包括首付款和尾款的支付時間及金額。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確約定房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間和條件，以及雙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，通常包括友好協(xié)商和訴訟兩種途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方/乙方：合同當(dāng)事人，甲方通常指出售方，乙方指購買方。3.所有權(quán)：指對物品擁有完全支配權(quán)的法律地位，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.首付款：購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常為房屋總價的一部分。5.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。7.法律效力：指合同或法律文件在法律上具有約束力，對當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制力。哎呦，這個政府安置房買賣合同書真是很重要的大事呢！不過，有些特殊情況下，我們得給它加點特別的條款來保護(hù)雙方的權(quán)益。來，咱們看看幾個可能的應(yīng)用場合，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊場合一：異地購房場合說明：有些買家可能在外地工作，不能親自到場看房或辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片資料，確保乙方在異地也能了解房屋的真實情況。同時，雙方可以約定由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。特殊場合二：家庭共有財產(chǎn)場合說明：如果房子是家庭共有財產(chǎn)，可能涉及到其他家庭成員的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供家庭成員同意出售的書面證明，如授權(quán)書或同意書，以避免日后出現(xiàn)家庭糾紛。特殊場合三：房屋質(zhì)量問題歷史場合說明：有些房屋可能曾經(jīng)出現(xiàn)過質(zhì)量問題，買家需要了解這些信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋歷史上的質(zhì)量問題及修復(fù)情況，乙方有權(quán)在了解這些信息后決定是否繼續(xù)購買。特殊場合四：臨時變動場合說明：買賣過程中可能會出現(xiàn)一些不可預(yù)見的變動，比如政策變動或個人原因。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況適當(dāng)延長合同履行期限。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印