房地產(chǎn)項目貸款合同模板

房地產(chǎn)項目貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（借款方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款金額及用途1.2乙方借款用途為：______________________________。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余貸款本金計算。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按年計算。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整。3.2乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計收罰息。第四條保證擔保（1）保證人：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：______________________（2）擔保物：________________________物權(quán)證號：________________________4.2保證期間自本合同生效之日起至乙方償還完畢貸款本息之日止。4.3如乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依照保證合同約定，要求保證人承擔保證責(zé)任。第五條貸款發(fā)放及使用5.1甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并保證不將貸款用于非法用途。第六條貸款逾期6.1乙方未按本合同約定的期限償還貸款本息的，視為逾期。6.2逾期期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。6.3如乙方逾期超過____天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息。第七條貸款展期7.1乙方如需延長貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂展期協(xié)議。7.2展期期間，乙方應(yīng)按照原貸款利率支付利息。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計收罰息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在貸款全部償還完畢之前，除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得解除。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（貸款方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________注意事項：1.確認合同主體：確保甲方（貸款方）和乙方（借款方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息準確無誤。2.明確貸款金額及用途：在合同中明確貸款金額和借款用途，以防日后發(fā)生糾紛。3.貸款期限及還款方式：雙方應(yīng)明確貸款期限和還款方式，確保乙方按時償還貸款。4.貸款利率：合同中應(yīng)明確貸款利率，并約定利率調(diào)整方式。5.保證擔保：雙方應(yīng)明確保證人的信息和擔保物情況，確保貸款安全。6.貸款發(fā)放及使用：確保貸款按約定時間發(fā)放，乙方按約定用途使用貸款。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，以便解決爭議。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金。2.借款用途：指乙方使用貸款的具體目的。3.貸款期限：指貸款的起始日至還款截止日的時長。4.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的具體方式。5.貸款利率：指乙方為使用貸款所支付的成本。6.保證擔保：指乙方為甲方提供的擔保方式，包括保證人和擔保物。7.違約責(zé)任：指雙方在未履行合同約定時的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：應(yīng)用場合：乙方計劃用貸款進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)，比如建設(shè)新的住宅小區(qū)或商業(yè)綜合體。補充條款：乙方應(yīng)提供詳細的開發(fā)項目計劃書，包括項目預(yù)算、施工進度表和預(yù)期收益分析。若項目進度嚴重滯后或出現(xiàn)資金挪用情況，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或提前收回已發(fā)放的貸款。2.房地產(chǎn)翻新或改造項目：應(yīng)用場合：乙方計劃利用貸款對老舊的房地產(chǎn)進行翻新或功能改造。補充條款：乙方需在合同附件中提供翻新或改造方案、預(yù)算和預(yù)計完成時間。若乙方未能按計劃進行翻新或改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。3.房地產(chǎn)投資：應(yīng)用場合：乙方計劃用貸款進行房地產(chǎn)投資，比如購買土地或現(xiàn)有物業(yè)。補充條款：乙方需提供投資項目的可行性報告和市場分析，并承諾投資收益用于償還貸款。若投資項目收益未達預(yù)期，乙方應(yīng)提供額外的還款保障措施。合同所需附件列表：1.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方的信用報告。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目計劃書（如適用）。4.翻新或改造方案、預(yù)算和預(yù)計完成時間表（如適用）。5.投資項目的可行性報告和市場分析（如適用）。6.擔保物權(quán)的權(quán)屬證明文件。7.保證人的相關(guān)資料和保證合同。8