商鋪合租合同

商鋪合租合同合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條合租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。5.2乙方在租賃期間應負責商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3乙方在租賃期間因使用不當導致的商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為商鋪辦理相應保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應在簽訂本合同時向甲方提供保險單復印件，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。7.3如乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，或存在其他嚴重違約行為，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性。3.商鋪信息：詳細描述商鋪的地址、面積和用途，避免日后因信息不準確產(chǎn)生的糾紛。4.合租期限：明確租賃期限及續(xù)租條件，預防合同到期后的法律風險。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，避免租金支付爭議。6.押金：規(guī)定押金的支付、退還條件及扣除方式，保障雙方的權益。7.商鋪使用及維修：明確乙方的使用義務和維修責任，防止商鋪損壞造成糾紛。8.保險：要求乙方辦理保險并提供保險單，確保商鋪在租賃期間的風險控制。9.解除合同：明確合同解除的條件和后果，防止雙方在解除合同上的爭議。10.違約責任：規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金、賠償損失等。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供商鋪的一方，享有出租商鋪的權利并承擔相應義務。承租方（乙方）：合同中租用商鋪的一方，承擔支付租金等義務并享有使用商鋪的權利。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃時間范圍，是合同有效期限的界定。租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的對價，是租賃合同的核心條款之一。押金：乙方為保障租賃期間商鋪的完好及租金的支付，向甲方預付的一定數(shù)額的金錢。違約責任：合同當事人違反合同義務時應承擔的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。不可抗力：指合同當事人無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：合同當事人對合同內(nèi)容或履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪用于經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等，可能需要特殊許可或環(huán)境影響評估。補充條款：“考慮到乙方經(jīng)營的特殊性，乙方應確保其業(yè)務符合當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)境影響評估等。若乙方需取得特殊行業(yè)許可，乙方應在租賃開始前辦理完畢，并保證許可在租賃期間持續(xù)有效。”2.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，可能需要額外的安全措施。補充條款：“鑒于商鋪所在區(qū)域的特點，乙方應采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控攝像頭、雇傭安保人員等，確保顧客和員工的人身安全以及商鋪內(nèi)財產(chǎn)的安全?！?.場合：商鋪用于舉辦臨時活動，如展覽、市集等。補充條款：“若乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦臨時活動，乙方應提前一個月向甲方提出書面申請，并獲得甲方書面同意。同時，乙方應確保活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用和責任?！?.場合：商鋪所在建筑正在進行或計劃進行翻修、改造。補充條款：“在租賃期間，若商鋪所在建筑進行翻修或改造，甲方應提前三個月通知乙方。乙方有權根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金或終止本合同，且甲方應給予乙方必要的配合和