庫(kù)房修建合同范本

庫(kù)房修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)的一塊土地，并擬在該土地上修建一座庫(kù)房，用于儲(chǔ)存貨物。甲方已取得土地使用權(quán)及修建庫(kù)房所需的全部批準(zhǔn)文件和手續(xù)。為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方現(xiàn)委托乙方作為承建方負(fù)責(zé)該庫(kù)房的設(shè)計(jì)、施工及修建工作。

乙方作為一家具備多年建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方修建庫(kù)房一事，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“庫(kù)房”是指位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)土地上，由乙方按照甲方要求設(shè)計(jì)、施工的建筑物。

1.2本合同所述“工程”是指乙方為完成庫(kù)房修建所進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在說(shuō)明雙方合作的背景和前提條件。以下條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事宜，以確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。敬請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定土地上修建一座符合規(guī)定用途的庫(kù)房。具體內(nèi)容包括：庫(kù)房的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收及保修等與庫(kù)房修建相關(guān)的全部工作。

第二條定義

2.1“庫(kù)房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)土地上，由乙方按照甲方要求設(shè)計(jì)、施工的用于儲(chǔ)存貨物的建筑物。

2.2“工程”指乙方為完成庫(kù)房修建所進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。

2.3“驗(yàn)收合格”指庫(kù)房工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供庫(kù)房修建所需的土地使用權(quán)、批準(zhǔn)文件和手續(xù)。

2.明確庫(kù)房的設(shè)計(jì)要求、功能需求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核確認(rèn)。

3.按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

4.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行整改。

5.在工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收庫(kù)房，并負(fù)責(zé)庫(kù)房的使用和維護(hù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)庫(kù)房的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等工作。

2.按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量。

3.保障工程進(jìn)度，確保按期完成工程。

4.及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并與甲方溝通解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.對(duì)工程提供一定期限的保修服務(wù)，并按照約定履行保修義務(wù)。

6.依法合規(guī)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、安全等問(wèn)題。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定庫(kù)房修建工程的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的35%。

4.剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起，應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成庫(kù)房修建工程。

3.乙方應(yīng)在工程完工后，及時(shí)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、批準(zhǔn)文件和手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.甲方未按約定接收庫(kù)房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付合同總價(jià)款5%的違約金；若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題未按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

4.乙方未依法合規(guī)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、安全等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，以完成因不可抗力事件導(dǎo)致的合同未履行部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方各自承擔(dān)自己的仲裁費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在發(fā)生以下情況時(shí)，一方有權(quán)解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：（1）庫(kù)房設(shè)計(jì)圖紙；（2）工程量清單；（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；（4）其他雙方約定的文件。

2.附件為本