房子空地出租合同范本

房子空地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX房屋出租有限公司”，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX房屋租賃有限公司”，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房屋及空地的使用權(quán)和出租權(quán)，為了合理利用資源，提高空地使用效率，甲方擬將該空地出租給乙方使用。乙方作為一家專業(yè)的房屋租賃公司，需要該空地作為其業(yè)務(wù)的一部分，因此雙方達(dá)成協(xié)議，由乙方承租甲方位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房屋及空地，甲方給予乙方相應(yīng)的使用權(quán)和出租權(quán)。

本合同的簽訂是為了明確雙方在此次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂也標(biāo)志著甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方正式建立了合作關(guān)系。通過本次合作，甲方可以實現(xiàn)空地資源的有效利用，提高資產(chǎn)收益；乙方則可以獲得所需的空間資源，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)。

本次合作基于雙方的共同利益和意愿，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，甲方作為出租方，其主要權(quán)利和義務(wù)是提供空地使用權(quán)，確?？盏氐馁|(zhì)量和使用條件符合乙方的需求。同時，甲方還需要履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方作為承租方，其主要權(quán)利和義務(wù)是支付租金，按照合同約定使用空地，并履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的價格為每平方米每月人民幣XX元，乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的租金。

合同的履行期限為自2021年X月X日至202X年X月X日。

若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同已有明確規(guī)定外，雙方還需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：2021年X月X日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：2021年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的房屋及空地的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋及空地的位置、面積、使用范圍、租金、租賃期限、支付方式、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指北京市朝陽區(qū)XXX房屋出租有限公司，出租方。

2.乙方：指北京市朝陽區(qū)XXX房屋租賃有限公司，承租方。

3.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的建筑物。

4.空地：指與房屋相連的戶外場地，用于乙方開展租賃業(yè)務(wù)。

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。

6.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋及空地的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及空地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保房屋及空地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響乙方正常經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供房屋及空地給乙方使用，不得無故提前收回。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及空地的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施安全可靠。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋及空地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及空地，開展租賃業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及空地，不得擅自改變用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)產(chǎn)生的廢棄物處理和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋及空地上從事違法活動。

（6）乙方應(yīng)按合同約定方式支付租金，如有變更，需提前通知甲方，并征得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失和人身傷害的責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行合同，不得提前解除合同。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋及空地的租金為每平方米每月人民幣XX元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的租金。

4.租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方另行協(xié)商確定。

5.滯納金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自2021年X月X日至202X年X月X日。

2.租賃期限：自2021年X月X日至202X年X月X日。

3.續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

4.提前解除合同：除非合同另有約定，乙方不得提前解除合同。如乙方確需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋及空地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。

（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%。

（2）乙方未合理使用房屋及空地，導(dǎo)致房屋及空地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（3）乙方擅自改變房屋及空地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。

（4）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。

（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)本合同不可抗力條款相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。

4.違約責(zé)任的具體處理方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

4.不可抗力事件持續(xù)超過X個月（可根據(jù)實際情況調(diào)整）的，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為XXX仲裁委員會，仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院或仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。

4.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機構(gòu)的決定。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持溝通，以便爭議的及時解決。

6.雙方同意，本合同及爭議解決辦法適用中華人民共和國法律法規(guī)，服從相關(guān)法院或仲裁機構(gòu)的管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非合同另有約定，本合同在租賃期限屆滿后自動終止。

4.提前終止：除非不可抗力或其他法定原因，任何一方不得提前終止合同。如確需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害對方合法權(quán)益。

6.雙方在履行合同過程中應(yīng)履行信息披露義務(wù)，確保雙方及時了解合同履行情況。

7.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。

第十條附則

1.本合同附