DB3201-T 1159-2023 城市公共設(shè)施配套規(guī)劃規(guī)范

3201DB3201/T1159—2023城市公共設(shè)施配套規(guī)劃規(guī)范Specificationforplanningofurbanpublicfacilities2023-08-04發(fā)布2023-08-07實施南京市市場監(jiān)督管理局發(fā)布I 4 6 9 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件主要起草人：陳韶齡、王青、石竹云1GB/T50337-2018城市環(huán)境24.1規(guī)劃原則4.1.3公共設(shè)施宜采取相對集中、適度分散相結(jié)合的布置方式。同一級別、服務(wù)方式類似的公共設(shè)施4.1.4在具體規(guī)劃編制和建設(shè)管理中，公共設(shè)施應(yīng)與城市的功能定位、社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)和社會需求4.2布局要求4.2.1基本要求4.2.1.1應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展的階段目標(biāo)、總體布局、建設(shè)時序和人口規(guī)模綜合確定公共設(shè)施的內(nèi)容和規(guī)4.2.1.3本文件提出的公共設(shè)施用地及建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為約束性規(guī)定，應(yīng)根據(jù)服務(wù)范圍內(nèi)的規(guī)劃人口，4.2.1.4編制規(guī)劃時，除考慮新、老城區(qū)的差別外，應(yīng)充分考慮人口結(jié)構(gòu)的不同對公共設(shè)施需求的差4.2.1.5公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)積極運用網(wǎng)絡(luò)平臺及數(shù)字技術(shù)，全面實現(xiàn)社區(qū)智慧化管理、智能化服務(wù)和數(shù)4.2.1.6公共設(shè)施具體項目應(yīng)隨著城市社會經(jīng)濟的發(fā)展不斷優(yōu)化調(diào)整。若有新增設(shè)施，除專業(yè)專項規(guī)4.2.2控制要求4.2.2.1除鄰避性設(shè)施以外的配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與服務(wù)范圍內(nèi)的首期住宅同步規(guī)劃，其建設(shè)時序應(yīng)4.2.2.2室外體育用地及學(xué)校運動場地中應(yīng)預(yù)留開敞空間，并配備必要的市政、通信設(shè)4.2.2.4醫(yī)療、養(yǎng)老設(shè)施在建筑設(shè)計中應(yīng)考慮衛(wèi)生防護需求，增加建筑聯(lián)通和拆分靈活性，滿足傳染34.2.2.5快件服務(wù)用房、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施應(yīng)滿足公共安全事件發(fā)生時期“無接觸”配送需求，設(shè)a)市級公共設(shè)施以城市內(nèi)居民為主要服務(wù)對象，發(fā)揮區(qū)域輻射作用為目標(biāo)，滿足居民較高層面b)地區(qū)級公共設(shè)施以地區(qū)內(nèi)居民為主要服務(wù)對象，為區(qū)級（片區(qū)）的公共服務(wù)設(shè)施，為居民提1)應(yīng)保障的公共設(shè)施為一類公共設(shè)施，應(yīng)保持嚴(yán)格的剛性控制，設(shè)置強制性配置規(guī)定，包4b)市級公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)提高城市土地的集約化利用水平，推行地上、地下空間的一c)市級公共設(shè)施可與市級行政中心、文化中心、商業(yè)中心等統(tǒng)籌安12345），627-b)設(shè)施功能包括教育、醫(yī)療、文化、體育、社會福利與保障、行政管理與社區(qū)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)5a)應(yīng)在交通便利的中心地段或鄰近公共交通站點集中設(shè)置居住社區(qū)級公共設(shè)施（少數(shù)獨立設(shè)置社區(qū)公園1hm2～2hm2。根據(jù)行政轄區(qū)、有關(guān)管理要求以及社區(qū)具體情況可適當(dāng)調(diào)整部分公共b)新建居住社區(qū)中心，用于公共服務(wù)功能的c)統(tǒng)籌安排各類設(shè)施的樓層位置、交通流線、出入口、場地要求等，避免商業(yè)用房過多占用建d)社區(qū)綜合服務(wù)中心：以綜合體的形式集中布置形體育、行政管理和社區(qū)服務(wù)、社會福利和保障、社區(qū)商業(yè)服務(wù)、菜市場、郵政局所、快遞驛站、公共機動車停車場、公共自行車停車點、公廁及公用e)社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心：以院落組合衛(wèi)生服務(wù)中心（含護理床位和康復(fù)中心）、養(yǎng)老院、社區(qū)居家養(yǎng)老綜合服務(wù)中心、殘疾人之車總站，精神病院、醫(yī)院傳染病房、太平間，加油站、加氣站，其他可能影響中小學(xué)教學(xué)秩序和安全的設(shè)施；50m內(nèi)不應(yīng)新建架空高壓輸電線、高壓電纜、高壓變d)根據(jù)具體情況和用地條件，在居住社區(qū)中心周邊或在整個居住社區(qū)范圍內(nèi)選址，也可與居住社區(qū)中心鄰近設(shè)置。有條件的情況下小學(xué)和初中可鄰近設(shè)置，6a)有軌道交通線通過的居住社區(qū)，其中心應(yīng)考慮結(jié)合軌道交通站點設(shè)置，安排相應(yīng)的換乘停車c)公交首末站單個首末站的用地面積不應(yīng)低于2000m2，在用地緊張地區(qū)，首末站可適當(dāng)簡化功d)根據(jù)地區(qū)交通組織條件，宜結(jié)合居住區(qū)、交通樞紐等主要客流集散點設(shè)置公交首末站，宜配b)宜利用公園地下空間設(shè)置公共停車場、人防工程等，綠地下方安排地下設(shè)施時的覆土深度不b)應(yīng)避免鄰近的高壓電站、高壓輸電線鐵塔、交流電氣化鐵道、廣播電視、雷達(dá)、無線電發(fā)射b)應(yīng)避開可能發(fā)生各類災(zāi)害和危險的區(qū)域，用于避難人員疏散的所有出入口的總寬度不應(yīng)小于7a)應(yīng)在交通便利的中心地段集中設(shè)置基層社區(qū)級公共設(shè)施（少數(shù)獨立設(shè)置的設(shè)施除外），與游c)基層社區(qū)中心應(yīng)集中布局。新建獨立占地基層社區(qū)中心，用地規(guī)?？刂圃?000m2～9000m2，d)統(tǒng)籌安排各類設(shè)施的樓層位置、交通流線、出入口、場地要求等，建筑臨街面寬優(yōu)先用于設(shè)f)新建小區(qū)應(yīng)按每百戶不低于30m2配建g)基層社區(qū)中心的公共設(shè)施可以采取周邊居住開發(fā)單元配建形式集中形成，也可通過獨立用地b)兼顧作為應(yīng)急避難場所，宜利用游園地下空間設(shè)置公共停車場、人防工程等；82)已按本文件和專項規(guī)劃要求配建社區(qū)中心的地區(qū)，經(jīng)測算已滿足養(yǎng)老服務(wù)要求的，不需9 4000m2~（30個~3000m2~100m2~75m2~面積≥300m2； （如醫(yī)療、院18m2~家≥ 輔導(dǎo)培訓(xùn)、圖書閱覽、功能室(≥84000m2~100m2~ 施 3600m2~~75m2~250m2~宜設(shè)置60m~ 1200m2~1000m2~ ~80m2~施心(★) 500m2~12m2~2室(★)5000m2至10000m2或日客2000m2~50m2~6m2~2 店、新式書店、堂~600m2~施200m2~5m2~≥60m2~60m2~街道的間距為<高中(★)（36班~綠地率≥35%。初中(★)名小學(xué)生計算配建相應(yīng)規(guī)模小學(xué)、算配建相應(yīng)規(guī)模中學(xué)。小學(xué)45人/根據(jù)具體情況和可在居住社區(qū)中心周邊或在整個居住社區(qū)范圍內(nèi)情況下小學(xué)和初中可位于相鄰地段，形成學(xué)校群。綠地率≥35%。小學(xué)(★)500m~用地面積1hm2～2hm2，寬度宜≥50m，綠地率應(yīng)≥65%，屬于舊社區(qū)體育活動場地、室外活動設(shè)施等合并設(shè)置，可兼顧作為社區(qū)固定避難場所。2500m2~≥63m2~ 徑宜≤800m。器(★) ~積：2m2~A.2基層社區(qū)級站150m2~15m2~ 覽、書畫、音樂欣賞、書報閱覽、400m2~50m2~ 施 20m2~ 600m2~“基層社區(qū)施站30m2配建居服務(wù)用房；政府回購、 家康復(fù)、培訓(xùn)、人綜合服務(wù)，大的街道，可在有需求有條件的社區(qū)設(shè)立服務(wù)點或獨立的“殘疾人之家”，方便殘疾人接受 店、食雜店、店、理發(fā)店、圖書音像店、施 60m2~ 班率應(yīng)≥30%。站人2作業(yè)安全的地點。的間隔宜＞8.0m。務(wù)半徑宜≤2km。場積20m2~徑0.5km~20m2~方公里0.3座~場游園(★)面積≥5000m2，寬度宜≥30m，綠地率應(yīng)≥65%，屬于舊城改造項目的兼顧作為社區(qū)應(yīng)急避難場所，宜利用游園地下空間設(shè)置公共停車場（當(dāng)基宜在城市更新地區(qū)建設(shè)，用地面積宜為300m2～5000m2，結(jié)合城市建設(shè)，既角地、廢棄地、閑置地等改造建，老城可適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)，但宜≥150m2。社區(qū)警務(wù)室(★)40m2~5m2~所(★)0.5m2~2地上地下總建筑面積4‰配置物業(yè)服務(wù)用新建小區(qū)應(yīng)按每百戶≥30m2配建居家社