建委購(gòu)房合同范本

建委購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX建委，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX開(kāi)發(fā)商，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方委托乙方進(jìn)行建委購(gòu)房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房服務(wù)。雙方在此達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)于購(gòu)房項(xiàng)目的發(fā)展前景的信心。雙方將共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。

本合同的履行期限為XX年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。在此期間，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

違約責(zé)任：

在任何情況下，如果甲乙任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，或未能履行或履行不符合本合同的任何陳述、保證或承諾，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

不可抗力：

在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

爭(zhēng)議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。

其他條款：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在建委購(gòu)房項(xiàng)目中的合作框架，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合同范圍包括但不限于：房屋的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、交付及后續(xù)服務(wù)等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.建委購(gòu)房項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于XX市XX區(qū)XX街道的住宅小區(qū)。

2.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：指XXX建委，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX。

3.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：指XXX開(kāi)發(fā)商，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX。

4.房屋：指建委購(gòu)房項(xiàng)目中由乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅樓。

5.交付：指乙方按照合同約定，將符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方有權(quán)按照合同約定接收交付的房屋，并享受乙方向甲方提供的售后服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常施工和管理。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款，并按照合同約定交付房屋。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋的開(kāi)發(fā)、建設(shè)，確保房屋的質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)向甲方提供售后服務(wù)，包括房屋的維修、保養(yǎng)等。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為XX元（大寫(xiě)：XXXXXXXX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金；

2.房屋交付之前，甲方支付購(gòu)房款的30%；

3.房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的剩余40%。

甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)按逾期付款金額的日利率收取滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方完成房屋建設(shè)的期限為XX年XX月XX日；

2.甲方支付購(gòu)房款的期限為XX年XX月XX日；

3.房屋交付的期限為XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果如下：

1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付房屋部分購(gòu)房款的日利率；

2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的日利率；

3.若乙方擅自變更房屋的設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為變更部分購(gòu)房款的20%；

4.若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償；

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等；

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，相應(yīng)責(zé)任予以免除。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：合同履行完畢，雙方均可提出終止合同，經(jīng)協(xié)商一致后簽署書(shū)面終止協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤?xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律另有規(guī)定的除外