按揭購(gòu)買合同范本

按揭購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/按揭方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵編_______

2.乙方（賣方/被按揭方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵編_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買乙方所擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下按揭購(gòu)買合同。

一、背景與前提條件

1.甲方具有完全的民事行為能力，愿意按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的按揭貸款義務(wù)。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有將該房產(chǎn)出售的權(quán)利，并同意按照本合同約定將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本按揭購(gòu)買合同，并共同遵守。

二、按揭購(gòu)買方式及貸款銀行

1.甲方同意以按揭貸款方式購(gòu)買該房產(chǎn)，按揭貸款銀行由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后及時(shí)向貸款銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。

三、房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

3.剩余房款將通過(guò)按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后，按照貸款合同的約定及時(shí)將房款支付給乙方。

四、房產(chǎn)交付與過(guò)戶

1.雙方同意，在甲方按約定支付定金及貸款銀行發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

2.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按約定支付定金、貸款及過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向貸款銀行償還貸款本息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房款。

（2）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌倪^(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付定金、貸款及過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款銀行確認(rèn)函等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方按揭購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方以按揭貸款方式支付房款，乙方出售房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。合同涉及的內(nèi)容包括房產(chǎn)的購(gòu)買、按揭貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)交付、過(guò)戶及雙方的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.按揭貸款：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款，用于支付房款。

3.過(guò)戶：指甲方與乙方共同辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件及相關(guān)資料，以便辦理按揭貸款及過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按約定支付定金、貸款及過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向貸款銀行償還貸款本息，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供按揭貸款所需的資料，并協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況。

（2）乙方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌倪^(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。支付方式如下：

1.甲方在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元整。

2.剩余房款將通過(guò)按揭貸款方式支付。甲方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后，按照貸款合同的約定及時(shí)將房款支付給乙方。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)沒(méi)收定金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)雙倍返還定金。

4.甲方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付定金、貸款及過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。

2.甲方在貸款銀行發(fā)放貸款后，未按時(shí)支付剩余房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。

3.甲方未按時(shí)向貸款銀行償還貸款本息，導(dǎo)致房產(chǎn)被貸款銀行采取法律措施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。

2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因房產(chǎn)本身原因?qū)е逻^(guò)戶不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶拖延或不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性，避免損失擴(kuò)大。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無(wú)條件接受并履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印