樓面租用合同范本

樓面租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的樓面所有權(quán)，現(xiàn)擬將該樓面出租給乙方使用。乙方作為一家餐飲管理有限公司，看中該樓面的地理位置和商業(yè)價值，擬承租該樓面開展餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓面租用事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同推進餐飲業(yè)務(wù)的發(fā)展。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證樓面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。同時，甲方應(yīng)確保樓面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的需要。

乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，并按照甲方的要求承擔水電、物業(yè)管理等費用。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用樓面，但不得擅自改變樓面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

本合同租金為每月×萬元，支付方式為每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如果一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

除本合同另有規(guī)定外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，尊重社會公德，共同維護社會和諧穩(wěn)定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××餐飲管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則下，就位于××省××市××區(qū)××路××號的樓面租用事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。本合同涉及的具體內(nèi)容包括樓面的出租、承租、使用、維護、管理以及相關(guān)費用的支付等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的樓面所有權(quán)。

2.乙方：指×××餐飲管理有限公司，承租甲方樓面用于開展餐飲業(yè)務(wù)。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的樓面使用費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，具體金額按本合同約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證樓面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)確保樓面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的需要。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營條件。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用樓面，但不得擅自改變樓面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔水電、物業(yè)管理等費用。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方不得將樓面轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方的書面同意。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔樓面的維修、保養(yǎng)責任。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護樓面的安全、衛(wèi)生和秩序，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常進行。

2.雙方應(yīng)相互配合，解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，共同推進餐飲業(yè)務(wù)的發(fā)展。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。

4.雙方應(yīng)遵守社會公德，尊重彼此合法權(quán)益，履行社會責任。

本合同的履行期限為×年，自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

違約責任：一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四條價格與支付條件

租金為每月×萬元，乙方向甲方支付租金的方式為每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。租金的具體金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。

甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票，乙方應(yīng)按約定時間支付租金，遲延支付的，應(yīng)按遲延部分租金的日千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。

本合同項下的租金調(diào)整、合同解除、終止等關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。

第六條違約責任

一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約金的具體金額，雙方另有約定的，從其約定。未作約定的，按照違約方違約程度及給對方造成的實際損失確定。

甲方未按約定提供樓面或者樓面不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

乙方未按約定時間支付租金或者遲延支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

本合同項下的違約責任，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。

雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災害等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。甲方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，及時向乙方通報相關(guān)信息。

如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。

不可抗力事件結(jié)束后，甲方應(yīng)盡快恢復樓面的正常使用。如果不可抗力事件導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d)一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。

5.合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓