房產(chǎn)購入合同范本

房產(chǎn)購入合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：[emlprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：[emlprotected]。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)一塊住宅用地的開發(fā)權(quán)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將該地塊上的房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行物業(yè)管理。雙方本著平等互利的原則，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的高度認(rèn)可，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同看好。甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方能夠提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值。乙方作為物業(yè)管理公司，則希望通過管理甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，提升自身的品牌影響力和市場(chǎng)份額。雙方的合作將實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

在本合同中，甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，其主要義務(wù)是按照合同約定，向乙方提供符合交付條件的房產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方作為物業(yè)管理公司，其主要義務(wù)是按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。

本合同的價(jià)格為每年人民幣XX萬元，支付條件為甲方每月支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，在合同到期或解除合同時(shí)一次性支付。

本合同的履行期限為自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，共計(jì)XX年。

如甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。

如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的其他條款還包括：房產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件、物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求、雙方保密義務(wù)等。

本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX物業(yè)管理股份有限公司

簽署日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和品質(zhì)維護(hù)。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求、服務(wù)費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)的住宅用地及其上的建筑物。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為房產(chǎn)項(xiàng)目提供的包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。

3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

4.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合交付條件的房產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的配合和支持。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，對(duì)甲方提出的建議和意見及時(shí)進(jìn)行整改。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的良好運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格為每年人民幣XX萬元，具體包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的80%，剩余20%作為質(zhì)保金，在合同到期或解除合同時(shí)一次性支付。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，共計(jì)XX年。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。

2.如乙方未能按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。

3.如雙方因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的原因?qū)е聼o法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。

4.如甲方在合同有效期內(nèi)提前解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。

5.如乙方在合同有效期內(nèi)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的20%。

6.本合同違約金的規(guī)定不妨礙乙方根據(jù)本合同約定向甲方追討因甲方違約而產(chǎn)生的其他損失。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的損失賠償。

本合同雙方應(yīng)共同努力，遵守合同約定，確保合同的順利履行。任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。以下情況被視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

當(dāng)不可抗力情況發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。在不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力情況導(dǎo)致甲方未能履行或部分履行本合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力情況導(dǎo)致乙方未能履行或部分履行本合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力情況發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決，共同努力減少不可抗力帶來的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)未提起訴訟，或仲裁裁決作出后未履行仲裁裁決，另一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、要求、指示等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得影響本合同的合法性、有效性及雙方的合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法、依約解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，但解除前的債務(wù)仍應(yīng)履行。合同解除不影響雙方的違約責(zé)任。

5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。

第十條附則

本合同附件