房東租客合同范本

房東租客合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的出租方，愿意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意租賃甲方上述房屋，并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。

1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，在租賃期間，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金金額]元，每[支付周期]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期支付利率]作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保管和愛(ài)護(hù)。

5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰居民的合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

第六條價(jià)格與支付條件

6.1本合同租金價(jià)格為[租金金額]元/月。

6.2乙方應(yīng)在每月[指定日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期支付利率]作為滯納金。

第七條履行期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。

7.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按照約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按照約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[合同簽訂日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.出租方：指甲方，即房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指乙方，即租賃甲方房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供氣等。

1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的水、電、煤氣等公共事業(yè)開(kāi)戶(hù)手續(xù)。

1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無(wú)故進(jìn)入租賃房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。

2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。

2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰居民的合法權(quán)益。

2.5租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同租金價(jià)格為每月人民幣[租金金額]元整。

4.2乙方應(yīng)按照約定的租金金額，在每月[指定日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保留付款憑證，以備日后核查。

4.4甲方在收到租金后，應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，確認(rèn)租金已支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

5.3如有續(xù)租需求，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

甲方未按照約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的[違約金比例]%。

6.2乙方違約：

乙方未按照約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的[違約金比例]%。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

6.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期支付利率]作為滯納金。

6.5甲方未按照約定時(shí)間提供房屋或未履行其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6乙方未按照約定使用房屋或未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.7若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限。

6.8除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)情況。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同的繼續(xù)履行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停履行。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

8.4如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，書(shū)面協(xié)議具有同等法律效力。

8.5雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

9.1通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送當(dāng)日即視為已送達(dá)。

9.2合同變更：

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

9.3終止條件：

本合同在下列情況下可以終止：

（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于搬離房屋、