店鋪買斷合同范本

店鋪買斷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX科技有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為YYY商貿(mào)有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話郵箱為yyy@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）出售給乙方一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

店鋪現(xiàn)狀：該店鋪建筑總面積為XXX平方米，現(xiàn)有裝修狀況為XXX。店鋪目前經(jīng)營范圍為XXX。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方真實、有效的意思表示，且雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在此明確約定雙方合作的背景和前提條件，以確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在店鋪買斷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。同時，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪買斷價格及支付條件

第二條店鋪交付及驗收

第三條售后服務(wù)及保修

第四條合同的變更和解除

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說明，本合同自雙方簽署后，即具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在店鋪買斷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括店鋪的買斷價格、交付及驗收、售后服務(wù)及保修、合同的變更和解除、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.店鋪：指位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的店鋪，建筑總面積為XXX平方米，現(xiàn)有裝修狀況為XXX。

2.買斷：指甲方將其對店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.交付：指甲方將店鋪的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移交給乙方的行為。

4.售后服務(wù)：指甲方對乙方在購買店鋪后提供的一系列服務(wù)，包括店鋪運營指導(dǎo)、技術(shù)支持等。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證店鋪的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)能夠順利移交給乙方。

2.甲方應(yīng)提供店鋪的詳細(xì)信息，包括店鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營范圍等。

3.甲方應(yīng)對店鋪的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常運營。

4.甲方應(yīng)對乙方在購買店鋪后提供售后服務(wù)，包括店鋪運營指導(dǎo)、技術(shù)支持等。

5.甲方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買店鋪，并按時支付購買價款。

2.乙方應(yīng)接受甲方的店鋪交付，并按照甲方的要求進(jìn)行店鋪的使用和運營。

3.乙方應(yīng)遵守店鋪的經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付售后服務(wù)費用，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在購買店鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。

第四條價格與支付條件

店鋪買斷價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾萬元整）。乙方向甲方支付定金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），作為購買店鋪的誠意金，在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

剩余購店款項人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣壹佰拾萬元整），乙方應(yīng)于店鋪交付后七個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。

若乙方逾期支付定金或剩余購店款項，甲方有權(quán)按照逾期金額的日千分之壹向乙方追收滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。

店鋪交付時間為本合同生效后十個工作日。

售后服務(wù)及保修期限為本合同生效后三年。

合同的變更和解除：雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

違約情形包括但不限于以下幾種：

1.甲方未能按照本合同約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），并且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方未能按照本合同約定時間支付購店款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），同時甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成甲方的一切損失。

3.任何一方違反本合同的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同違約金不足以補(bǔ)償守約方損失時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，守約方有權(quán)要求違約方支付原合同購買價款的雙倍作為違約金。

本合同違約金和賠償責(zé)任的具體數(shù)額、計算方法和支付方式，由雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定受影響部分的履行方案。

在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力克服困難，恢復(fù)合同的履行。一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的履行方案繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟解決是解決爭議的最后手段。在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免損失的擴(kuò)大。除非一方明確表示放棄協(xié)商解決，否則雙方在爭議解決前應(yīng)繼續(xù)履行合同的各項義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。因此，本合同的爭議應(yīng)適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法律程序進(jìn)行解決。

雙方同意，任何爭議的解決均不應(yīng)影響本合同的其余部分的效力。即使在爭議解決后，本合同的其余部分仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方的指定聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽署。除非雙方另有約定，本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)在簽署后立即生效。

3.合同終止條件：本合同的有效期為壹年，自雙方簽署之日起計算。除非一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意，本合同不得提前終止。

4.合同解除：一方如違反本合同的實質(zhì)性條款，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。

6.保密條款：雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息均應(yīng)保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則