2025年度商鋪?zhàn)赓U與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：____________________（甲方名稱）____________________（乙方名稱）鑒于甲方擁有位于____________________（租賃商鋪地址）的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于____________________（租賃商鋪地址）的商鋪出租給乙方，租賃面積為____________________（租賃面積，單位：平方米）。1.2租賃商鋪的用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于：____________________（具體經(jīng)營內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式如下：（1）首期租金為人民幣_(tái)___________________元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（2）此后租金每月____日支付，每期租金為人民幣_(tái)___________________元；（3）如遇節(jié)假日，租金支付日順延至下一個(gè)工作日。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后無息退還押金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃用途使用租賃商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。5.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方正常經(jīng)營。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、法律顧問等，指在租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入原因及范圍（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障租賃雙方權(quán)益，需要第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮O(jiān)管；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（1）租賃商鋪的評(píng)估與鑒定；（2）租金的支付監(jiān)管；（3）租賃商鋪的物業(yè)管理；（4）租賃合同的簽訂與執(zhí)行；（5）爭議的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額；（3）技術(shù)服務(wù)提供方：不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（4）物業(yè)管理方：不超過物業(yè)管理費(fèi)用；（5）法律顧問：不超過法律咨詢費(fèi)用。3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃雙方權(quán)益不受侵害。5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方及第三方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不參與租賃雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在履行本合同過程中，僅對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他各方的責(zé)任。7.3第三方與其他各方之間不存在合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第八條合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。8.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，第三方有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)。2.租賃商鋪?zhàn)赓U合同：包括但不限于租賃商鋪的面積、租金、租賃期限、用途等詳細(xì)信息。3.租賃商鋪裝修圖紙：如乙方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修設(shè)計(jì)、施工方案等。4.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方經(jīng)營范圍證明：證明乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)要求。6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，用以證明乙方具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。7.乙方信用報(bào)告：證明乙方信用狀況良好。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.租賃商鋪物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，需簽訂變更協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例說明：若乙方未按約定于每月____日支付租金，則從次日起每日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃商鋪用于與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣_(tái)___元損失。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭