2025年二手房買賣合同首付款支付及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房買賣合同首付款支付及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（承租人）：_______一、房屋基本情況1.本房屋所有權(quán)證號：_______。2.本房屋建筑面積：_______平方米。3.本房屋用途：_______。4.本房屋權(quán)屬情況：_______。5.本房屋裝修情況：_______。二、首付款支付1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整。2.首付款支付方式：_______。3.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)，并妥善保管。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合約定標準；（3）房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。四、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方同意將本房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。2.丙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付租金人民幣_______元整。3.租賃期限：_______。4.租賃期間，本房屋的維修、管理、水電費等相關(guān)費用由_______承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。2.乙方違反本合同約定，未按期支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。3.丙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為_______市_______區(qū)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。八、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙雙方書面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費的三倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過評估服務(wù)費的三倍。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等因提供錯誤的法律意見、會計報告等導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過其服務(wù)費的三倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有收取相應(yīng)費用的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方作為丙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照丙方的委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得損害丙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.甲乙雙方應(yīng)在收到書面申請之日起_______個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。3.一旦甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.如甲乙雙方未能在合理期限內(nèi)達成一致意見，則第三方介入產(chǎn)生的費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方或第三方認為第三方介入已無必要或不再符合雙方利益，可協(xié)商終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件要求：提供真實、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件名稱：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件要求：提供真實、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：本附件作為土地使用權(quán)的證明，用于證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。3.附件名稱：《房屋登記簿》復(fù)印件附件要求：提供真實、有效的房屋登記簿復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：本附件作為房屋登記情況的證明，用于證明房屋權(quán)屬登記的合法性。4.附件名稱：《房屋買賣合同》復(fù)印件附件要求：提供真實、有效的房屋買賣合同復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。附件說明：本附件作為房屋買賣合同的證明，用于證明甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系。5.附件名稱：《房屋租賃合同》復(fù)印件附件要求：提供真實、有效的房屋租賃合同復(fù)印件，需加蓋出租人公章或簽字。附件說明：本附件作為房屋租賃合同的證明，用于證明甲方與丙方之間的房屋租賃關(guān)系。6.附件名稱：《首付款支付憑證》復(fù)印件附件要求：提供真實、有效的首付款支付憑證復(fù)印件，需加蓋付款人公章或簽字。附件說明：本附件作為首付款支付證明，用于證明乙方已按約定支付首付款。7.附件名稱：《房屋交付清單》附件要求：由甲方和乙方共同填寫，詳細列明房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：本附件作為房屋交付清單，用于證明房屋交付時的實際情況。8.附件名稱：《房屋交接確認書》附件要求：由甲方和乙方共同簽署，確認房屋交付及交接事宜。附件說明：本附件作為房屋交接確認書，用于證明房屋已按照約定交付。9.附件名稱：《第三方服務(wù)協(xié)議》復(fù)印件附件要求：提供真實、有效的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。附件說明：本附件作為第三方服務(wù)協(xié)議的證明，用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。10.附件名稱：《違約金支付憑證》復(fù)印件附件要求：提供真實、有效的違約金支付憑證復(fù)印件，需加蓋付款人公章或簽字。附件說明：本附件作為違約金支付證明，用于證明違約方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按期交付房屋。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)交付房屋。若甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年6月1日交付房屋，但實際交付日期為6月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（14天）100元/日=1400元。2.違約行為：乙方未按期支付首付款。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款。若乙方未按期支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年6月1日支付首付款，但實際支付日期為6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（9天）100元/日=900元。3.違約行為：丙方未按期支付租金。責(zé)任認定標準：丙方應(yīng)在租賃合同約定的支付租金日期支付租金。若丙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例說明：若丙方應(yīng)在2025年6月