2025版成都房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同范本

2025版成都房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（工程監(jiān)理單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：本工程的建設(shè)全過程，包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等階段。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）審查工程設(shè)計文件，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）監(jiān)督施工單位按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）檢查施工過程中的材料、設(shè)備質(zhì)量；（4）監(jiān)督施工單位執(zhí)行施工安全和環(huán)境保護措施；（5）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度問題進(jìn)行整改；（6）組織工程驗收，提出驗收報告；（7）其他與工程監(jiān)理相關(guān)的工作。二、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用總額為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。2.監(jiān)理費用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費用總額的_________%作為預(yù)付款；（2）本工程開工后，每月支付監(jiān)理費用總額的_________%；（3）工程完工并驗收合格后，支付監(jiān)理費用總額的_________%；（4）工程保修期內(nèi)，按約定的比例支付保修費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工和管理；（2）按時足額支付監(jiān)理費用；（3）為乙方提供必要的資料和工作條件；（4）監(jiān)督施工單位按約定時間完成工程；（5）配合乙方進(jìn)行工程監(jiān)理工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對本工程實施監(jiān)理；（2）按時完成監(jiān)理工作，提交監(jiān)理報告；（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議；（4）對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；（5）保守工程秘密。四、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本工程竣工驗收合格之日起終止。五、違約責(zé)任1.甲方未按時足額支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)要求乙方限期完成，并賠償因此造成的損失。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、驗收機構(gòu)等。2.第三方的介入是指在本工程監(jiān)理過程中，由于項目需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持的行為。二、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或支持不違反本合同的規(guī)定。2.第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，并與甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任相區(qū)分。三、第三方介入程序1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的同意?.引入第三方時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致，并不得降低本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。2.第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方原因造成甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的金額。3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方疏忽、故意或違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等行為所引起的損失。五、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）按照合同約定，履行其職責(zé)；（3）對其提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)，確保不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（4）及時向甲方或乙方報告工作進(jìn)展和問題；（5）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)代表甲方或乙方行事。2.第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成工程監(jiān)理任務(wù)。3.第三方與其他第三方之間因合作產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方變更1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.第三方變更后，原第三方協(xié)議自動終止，新第三方協(xié)議應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致。八、第三方退出1.第三方因故退出本工程監(jiān)理項目，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對方的同意。2.第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同約定，或由甲方或乙方自行完成相關(guān)工作。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并在本合同中予以補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)說明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和程序，以及監(jiān)理人員的資質(zhì)和職責(zé)。說明：本大綱為本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)提交甲方審核。2.附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明要求：提供監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資格證明文件等。說明：本名單及資質(zhì)證明為本合同的有效附件，乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)提交甲方審核。3.附件三：工程監(jiān)理規(guī)劃要求：詳細(xì)說明監(jiān)理工作的具體實施計劃，包括進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全管理等。說明：本規(guī)劃為本合同的有效附件，乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)提交甲方審核。4.附件四：設(shè)計文件審查報告要求：對工程設(shè)計文件進(jìn)行審查，提出審查意見和整改建議。說明：本報告為本合同的有效附件，乙方應(yīng)在設(shè)計文件審查完成后________個工作日內(nèi)提交甲方。5.附件五：施工過程監(jiān)理記錄要求：詳細(xì)記錄施工過程中的各項監(jiān)理活動，包括材料、設(shè)備檢驗、施工質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制等。說明：本記錄為本合同的有效附件，乙方應(yīng)在施工過程中定期提交甲方。6.附件六：工程驗收報告要求：對工程進(jìn)行驗收，提出驗收意見和整改建議。說明：本報告為本合同的有效附件，乙方應(yīng)在工程驗收完成后________個工作日內(nèi)提交甲方。7.附件七：監(jiān)理費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出監(jiān)理費用的構(gòu)成和計算依據(jù)。說明：本清單為本合同的有效附件，乙方應(yīng)在監(jiān)理工作完成后________個工作日內(nèi)提交甲方。說明：本報告為本合同的有效附件，乙方應(yīng)在監(jiān)理工作完成后________個工作日內(nèi)提交甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提交監(jiān)理報告或附件；乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作；乙方泄露工程秘密；乙方違反合同約定，損害甲方或其他第三方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時提交監(jiān)理報告或附件，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金；乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方泄露工程秘密，造成損失的，乙