網(wǎng)點(diǎn)房租賃合同范本

網(wǎng)點(diǎn)房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××公司”，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)租賃服務(wù)的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供滿意的租賃體驗(yàn)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××個(gè)人”，戶籍所在地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一位具有良好信譽(yù)的個(gè)體承租者，尋求合適的房源進(jìn)行租賃。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼：13xxxxxxxxx，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)點(diǎn)房”）租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本合同共分為十個(gè)部分，包括：當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介、租賃物業(yè)及設(shè)施、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、雙方的權(quán)利與義務(wù)、維修責(zé)任、合同的變更和解除、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著友好合作、公平交易的精神，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。希望通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，為我國(guó)租賃市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在網(wǎng)點(diǎn)房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，明確租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的條款，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的網(wǎng)點(diǎn)房出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃甲方提供的網(wǎng)點(diǎn)房，并按照約定的租金、租賃期限和付款方式支付租金。

3.雙方就租賃物業(yè)的條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、維修責(zé)任等進(jìn)行明確約定。

4.本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和占有租賃物業(yè)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。

5.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。

6.乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金和押金，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)下列關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××公司，具有法律人格的出租方。

2.乙方：指×××個(gè)人，具有法律人格的承租方。

3.網(wǎng)點(diǎn)房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，具體地址詳見(jiàn)本合同第一條。

4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和占有租賃物業(yè)的時(shí)間期限，自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。

5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.押金：指乙方為確保履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)退還剩余押金。

7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)于租賃物業(yè)及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將網(wǎng)點(diǎn)房出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)本合同附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)或違反合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為乙方租賃押金的二倍，且甲方應(yīng)退還已收取的租金。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為乙方租賃押金的二倍，且甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。

4.違約金：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.損害賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)臄?shù)額根據(jù)損失的大小確定。

6.履行違約責(zé)任：違約方在收到守約方書面通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)履行違約責(zé)任。逾期未履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。

7.合同解除：因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)）。

8.違約情況的證明：一方聲稱對(duì)方違約的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。證據(jù)包括但不限于書面文件、照片、視頻等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）、技術(shù)故障（如網(wǎng)絡(luò)中斷、設(shè)備故障等）。

2.責(zé)任免除條件：當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，受影響方應(yīng)持續(xù)通知對(duì)方。

3.不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同確定合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

4.不可抗力事件的證明：受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)其履行合同的影響。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

5.不可抗力事件后的履行：一旦不可抗力事件消失，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

3.仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。

4.訴訟時(shí)效：一方對(duì)對(duì)方的侵權(quán)行為或違約行為提起訴訟的，訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。

5.律師費(fèi)用：如雙方發(fā)生訴訟或仲裁，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付律師費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決的附加條款：雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。除非依法強(qiáng)制披露，雙方應(yīng)保守爭(zhēng)議解決的有關(guān)信息。

7.繼續(xù)履行合同：在爭(zhēng)議解決期間，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方初衷。

3.終止條件：本合同在下列情況下終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的押金和租金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)）。

5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方對(duì)于解除前的行為不再承擔(dān)責(zé)任，但一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不得解釋為其他合同或文件的成立、變更或終止。本合同獨(dú)立于其他合同或文件，不受其他合同或文件的影響。

7.合同的副本：雙方各自保留本合同的副本，以便查閱。副本具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租金支付明細(xì)等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單、乙方提供的租賃用途說(shuō)明等。附件與本合同具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)