2025年度城市綜合體場地運營管理合同范本

2025年度城市綜合體場地運營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________一、運營管理范圍及期限（1）場地設(shè)施的管理與維護；（2）場地租賃業(yè)務(wù)的開展；（3）場地安全、消防、環(huán)保等方面的管理；（4）場地的宣傳、推廣及品牌建設(shè)；（5）甲方交辦的其他相關(guān)工作。2.本合同期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。二、運營管理費用及支付方式1.乙方運營管理費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月運營管理費用支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬戶名稱：____________________________賬號：____________________________三、場地租賃業(yè)務(wù)1.乙方在運營管理過程中，有權(quán)對場地進行租賃，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)確保租賃合同的合法、合規(guī)，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行及解除等工作。四、場地安全、消防、環(huán)保等方面的管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好場地安全、消防、環(huán)保等方面的管理工作。2.乙方應(yīng)定期對場地進行安全檢查，確保場地設(shè)施、消防設(shè)施等符合安全要求。3.乙方應(yīng)加強對場地使用者的管理，確保其遵守國家法律法規(guī)和場地管理規(guī)定。五、宣傳、推廣及品牌建設(shè)1.乙方應(yīng)積極開展場地的宣傳、推廣工作，提高場地知名度和美譽度。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報場地運營情況，包括場地租賃情況、收入情況等。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時支付運營管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。3.乙方未按約定完成運營管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成任務(wù)的____%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、安全保障服務(wù)提供方等。2.第三方介入合同事項應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。二、第三方介入范圍（1）場地租賃業(yè)務(wù)的咨詢服務(wù)；（2）場地設(shè)施的技術(shù)維護與升級；（3）場地安全、消防、環(huán)保等方面的專業(yè)咨詢與服務(wù)；（4）場地品牌推廣、市場調(diào)研、營銷策劃等；（5）甲方交辦的其他需要第三方介入的事項。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)或操作規(guī)程，導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因第三方違約行為，導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（3）對甲方提供的信息和資料進行保密。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定；（3）對甲方提供的信息和資料進行保密；（4）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，其服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方要求；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)提供方，其服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方要求；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方與其他相關(guān)方之間無直接合同關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和各相關(guān)方規(guī)定；（3）第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生的爭議，由各相關(guān)方自行協(xié)商解決。六、合同變更與解除（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方書面同意；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入合同事項發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決方式處理。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入事項的變更或解除，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：第三方介入后的附加條款1.甲方在第三方介入事項中，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。2.乙方在第三方介入事項中，應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督和評估。3.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方或乙方報告。4.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.本合同及附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地運營管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明場地運營管理的具體操作流程、管理制度及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：場地租賃合同模板提供場地租賃合同的范本，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入事項的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定場地安全、消防、環(huán)保等方面的管理制度及應(yīng)急處理措施。5.附件五：財務(wù)管理制度規(guī)定甲方、乙方及第三方在財務(wù)管理方面的職責(zé)、流程及監(jiān)督措施。6.附件六：品牌推廣方案提供場地品牌推廣的具體方案，包括宣傳渠道、推廣策略等。7.附件七：市場調(diào)研報告提供場地周邊市場調(diào)研報告，包括消費人群、競爭對手等。8.附件八：營銷策劃方案提供場地營銷策劃方案，包括促銷活動、節(jié)日慶典等。9.附件九：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效時間等。10.附件十：合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序、賠償?shù)?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付運營管理費用；未按照合同約定提供場地；未經(jīng)乙方同意，擅自變更場地用途；侵犯乙方或第三方合法權(quán)益。（2）乙方違約行為：未按時完成運營管理任務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定；未經(jīng)甲方同意，擅自變更第三方服務(wù)協(xié)議。（3）第三方違約行為：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；違反國家法律法規(guī)和合同約定；侵犯甲方或乙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付運營管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時完成運營管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成任務(wù)的____%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造