廠房買(mǎi)斷合同范本

廠房買(mǎi)斷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)：×××科技公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”；

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

法定代表人：×××；

聯(lián)系電話：×××××××××××；

電子郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)：×××工廠，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”；

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；

法定代表人：×××；

聯(lián)系電話：×××××××××××；

電子郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方廠房，乙方愿意將廠房出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在廠房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

在本合同項(xiàng)下，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的廠房，乙方則向甲方轉(zhuǎn)讓廠房的所有權(quán)。雙方同意，本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并在履行期限內(nèi)完成廠房過(guò)戶手續(xù)。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，本合同亦明確了不可抗力事件下的免責(zé)條款，以及雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。

第一章定義與術(shù)語(yǔ)

第一條定義

本合同所稱(chēng)廠房，是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的廠房及附屬設(shè)施（具體詳見(jiàn)附件一）。

第二條術(shù)語(yǔ)

（1）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方廠房所支付的價(jià)款，包括廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款和附屬設(shè)施價(jià)款。

（2）履行期限：指本合同簽訂后，甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并完成廠房過(guò)戶手續(xù)的期限。

（3）違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

（4）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方廠房。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售廠房。

（2）乙方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)提供廠房的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件。

（4）乙方應(yīng)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承擔(dān)責(zé)任，如存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第三章價(jià)格與支付條件

第五條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

本合同項(xiàng)下廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款和附屬設(shè)施價(jià)款。

第六條支付條件

（1）本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%。

（2）廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%。

第四章履行期限

第七條廠房過(guò)戶手續(xù)

雙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成廠房過(guò)戶手續(xù)。

第八條支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

甲方應(yīng)按照本合同第六條的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

第五章違約責(zé)任

第九條違約責(zé)任

（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第六章不可抗力

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第七章?tīng)?zhēng)議解決

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十二條保密條款

雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十三條合同的變更和解除

本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十四條合同的轉(zhuǎn)讓

本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。

第十五條附件

本合同附件一為廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件，附件二為廠房的詳細(xì)資料。

第九章附則

第十六條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。

甲方（蓋章）：×××科技公司

乙方（蓋章）：×××工廠

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購(gòu)買(mǎi)乙方廠房的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在交易過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

（1）廠房：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的廠房及附屬設(shè)施（具體詳見(jiàn)附件一）。

（2）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方廠房所支付的價(jià)款，包括廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款和附屬設(shè)施價(jià)款。

（3）履行期限：指本合同簽訂后，甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并完成廠房過(guò)戶手續(xù)的期限。

（4）違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

（5）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方廠房。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售廠房。

（2）乙方應(yīng)保證廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)提供廠房的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件。

（4）乙方應(yīng)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承擔(dān)責(zé)任，如存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

詳細(xì)地寫(xiě)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方廠房，并按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，確保廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途，確保廠房的合法使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售廠房，并保證廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)提供廠房的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，確保廠房的所有權(quán)歸甲方所有。

3.乙方應(yīng)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承擔(dān)責(zé)任，如存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，確保廠房的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款和附屬設(shè)施價(jià)款。

甲方應(yīng)按照本合同第六條的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。具體支付方式、支付時(shí)間如下：

（1）本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%。

（2）廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的50%。

第五條履行期限

本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成廠房過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)在本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成廠房過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。具體違約情形及其后果如下：

（1）甲方未按照本合同第四條約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

（2）甲方未按照本合同第五條約定完成廠房過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

（3）乙方未按照本合同約定提供廠房的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方未按照本合同第五條約定完成廠房過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

（5）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

（6）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方同意，本合同的違約金條款為雙方解決違約糾紛的基本依據(jù)，但并不排除雙方通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題的可能性。

在本合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決條款為雙方解決合同爭(zhēng)議的基本依據(jù)，但并不排除雙方通過(guò)其他合法途徑解決爭(zhēng)議的可能性。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他意外事件（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決條款為雙方解決合同爭(zhēng)議的基本依據(jù)。雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公平公正地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同及其附件的所有條款，包括但不限于合同的履行、違約責(zé)任、不可抗力等。

在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供相關(guān)信息和證據(jù)，協(xié)助對(duì)方解決問(wèn)題，以達(dá)到公平、公正、合理的解決爭(zhēng)議的目的。

雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均放棄再次提起訴訟或仲裁的權(quán)利。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

本合同包括但不限于以下條款：

（1）通知方式：甲乙雙方之間的通知、文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的文件傳送或送達(dá)，均按照本合同的聯(lián)系方式進(jìn)行。

（2）合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章后生效。

（3）合同終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，