2025年度別墅區(qū)房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅區(qū)房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度別墅區(qū)房地產(chǎn)代理營(yíng)銷合同甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目總面積：____________________平方米1.4項(xiàng)目戶型：____________________1.5項(xiàng)目?jī)r(jià)格：____________________第二條代理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃、宣傳、推廣及銷售代理工作。2.2乙方負(fù)責(zé)與潛在購(gòu)房者進(jìn)行溝通，促成項(xiàng)目銷售。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目銷售過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)收取、售后服務(wù)等。2.4乙方負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目形象，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。3.2代理期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總金額的____%。4.2代理費(fèi)用在項(xiàng)目銷售后按實(shí)際銷售金額支付。4.3代理費(fèi)用支付方式：____________________第五條合作傭金5.1甲方同意向乙方支付合作傭金，傭金比例為項(xiàng)目銷售總金額的____%。5.2合作傭金在項(xiàng)目銷售后按實(shí)際銷售金額支付。5.3合作傭金支付方式：____________________第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或合作傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2若乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受阻，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1本合同在下列情況下可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。第十條其他10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（委托方）：（蓋章）代表人：____________________日期：____________________乙方（代理方）：（蓋章）代表人：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目銷售、推廣、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方介入應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明及合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售代理及服務(wù)工作；（2）遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的費(fèi)用和傭金；（2）根據(jù)本合同約定，獲得乙方提供的相關(guān)支持和服務(wù)；（3）根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目銷售的相關(guān)活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的項(xiàng)目銷售、推廣、服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)。5.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____%，超過(guò)部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。第七條第三方介入的管理7.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理方案，明確各方的職責(zé)和權(quán)利。7.2甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。7.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的；（2）第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)，影響項(xiàng)目進(jìn)展的；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入后，如需變更本合同項(xiàng)下的相關(guān)條款，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入在本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件附件名稱：項(xiàng)目資料匯編詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹、項(xiàng)目配套設(shè)施介紹等。說(shuō)明：乙方在代理過(guò)程中需向潛在購(gòu)房者提供本附件，以便于購(gòu)房者全面了解項(xiàng)目信息。2.代理方案附件附件名稱：代理營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、推廣策略、銷售策略、售后服務(wù)計(jì)劃等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交本附件，經(jīng)甲方審核通過(guò)后執(zhí)行。3.宣傳物料附件附件名稱：宣傳物料清單詳細(xì)要求：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告文案、線上推廣素材等。說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)代理方案制作相關(guān)宣傳物料，并提交甲方審核。4.銷售合同附件附件名稱：銷售合同范本詳細(xì)要求：包括合同條款、簽訂流程、付款方式等。說(shuō)明：乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)使用本附件范本，確保合同條款的合法性和規(guī)范性。5.傭金結(jié)算清單附件附件名稱：傭金結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括銷售金額、傭金比例、傭金金額、結(jié)算日期等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前提交傭金結(jié)算清單，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成傭金支付。6.客戶反饋記錄附件附件名稱：客戶反饋記錄詳細(xì)要求：包括客戶姓名、聯(lián)系方式、反饋內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：乙方應(yīng)定期收集客戶反饋，并提交本附件，以便甲方了解客戶滿意度。7.第三方合作協(xié)議附件附件名稱：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：乙方在引入第三方合作時(shí)，應(yīng)簽訂本附件，并提交甲方備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用或合作傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求支付相當(dāng)于傭金金額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受阻。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求支付相當(dāng)于銷售目標(biāo)金額____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付__