新房全款購房合同范本

新房全款購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，法定代表人為：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，法定代表人為：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號：××××××××××××××××。乙方愿意將標的房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號。

1.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米。

1.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)。

1.4房屋所有權(quán)：乙方持有標的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。

第二條房屋交易價格及支付方式

2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.2支付方式：甲方于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為定金，剩余款項人民幣××元整，甲方應(yīng)于×年×月×日前，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。

第三條房屋交付及過戶

3.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，由甲方承擔(dān)。

3.3過戶期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶期限不超過×個月。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款項。

（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）自標的房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。

（2）按照本合同約定，按時交付標的房產(chǎn)。

（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)當按照遲延支付的金額支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×違約天數(shù)。

5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行買賣，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括標的房產(chǎn)的描述、交易價格、支付方式、交付及過戶等事宜。

第二條定義

本合同中的以下術(shù)語定義如下：

1.甲方：指購買乙方所持有的標的房產(chǎn)的買方。

2.乙方：指出售標的房產(chǎn)的賣方。

3.標的房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：××××××××××××××××。

4.定金：指甲方支付給乙方的，作為購買標的房產(chǎn)的一部分款項的金額。

5.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，包括定金和剩余款項。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）自標的房產(chǎn)交付之日起，甲方承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時交付標的房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在過戶完成后，向甲方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。任何一方未履行或違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付人民幣××元整作為定金。

4.3剩余款項人民幣××元整，甲方應(yīng)于×年×月×日前，以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。

4.4乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明及辦理過戶所需的相關(guān)文件，以協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

4.5過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

5.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶期限不超過×個月。

5.4甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，定金及剩余款項的支付期限詳見本合同第四條。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)當按照遲延支付的金額支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×違約天數(shù)。

（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣××元整。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

（2）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣××元整。

6.3雙方未履行或違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4本合同約定的違約金支付不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

6.5雙方應(yīng)積極履行本合同，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5雙方應(yīng)盡力避免不可抗力事件的發(fā)生，并采取一切合理措施減輕其影響。

第八條爭議解決

8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得泄露給第三方，以保護雙方的商業(yè)利益。

8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

8.4如果雙方在爭議解決過程中達成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

8.5雙方應(yīng)遵守本合同爭議解決條款的約定，積極維護合同的履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事宜或其他相關(guān)事項。通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期即為送達日期。

9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更本合同的，均視為違約。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的標的房產(chǎn)過戶完畢；

（3）本合同約定的義務(wù)已履行完畢；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款、移交房產(chǎn)資料等。

第十條附則

10.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括