2025年度二手房置換合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房置換合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________一、置換雙方的基本情況1.2甲方房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。1.3乙方房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________。二、置換條件及價(jià)格2.1.1甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)置換。2.1.2置換過程中，雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。2.1.3雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.2甲方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。2.3乙方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。三、置換程序及時(shí)間3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將各自房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等資料提交給對(duì)方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，完成所有與置換相關(guān)的法律程序，包括但不限于：繳納稅費(fèi)、解除抵押、注銷租賃等。3.5雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將置換后的房產(chǎn)交付給對(duì)方。四、違約責(zé)任4.1如果任何一方未能按照本合同約定的置換時(shí)間完成相關(guān)法律程序，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2如果任何一方未能按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.3如果任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證書4.土地使用權(quán)證書5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明6.其他與本合同相關(guān)的重要文件第三部分：合同簽訂及生效1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)立即將本合同及其附件各自保管。2.本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同及其附件如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.本合同及其附件如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)置換事宜，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（3）律師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方因法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的百分之十。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）對(duì)甲乙雙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。（3）第三方對(duì)第三方自身原因造成的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。五、第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方服務(wù)。5.2引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.5第三方介入后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可隨時(shí)終止與第三方的合作。6.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件中的條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，作為雙方確定置換價(jià)格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，證明甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的權(quán)屬。4.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：由土地登記機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)證書，證明甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，證明甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的土地使用權(quán)。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用的繳納證明。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.其他與本合同相關(guān)的重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、租賃合同、抵押合同等。說明：重要文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（4）甲乙雙方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。（5）甲乙雙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方支付的評(píng)估費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方支付的評(píng)估費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等。（3）第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之十。（4）甲乙雙方未按約定支付評(píng)