2025年度高端餐飲商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端餐飲商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，甲方同意出租給乙方，乙方同意承租甲方上述商鋪，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租給乙方的商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的租賃用途為_______。1.3商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個月的租金。2.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第三條押金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整。3.2押金在租賃期滿或合同解除后無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第四條商鋪使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.3乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.4乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第六條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）商鋪所在地的城市規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃關(guān)系。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、協(xié)助履行合同等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。9.第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理與第三方之間的租賃關(guān)系。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不適用于甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的任何法律關(guān)系。11.4本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方或任何一方權(quán)利的約束。11.5本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方或任何一方義務(wù)的約束。11.6本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方或任何一方責(zé)任的限制。11.7本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方或任何一方利益的分配。11.8本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方或任何一方權(quán)益的損害。11.9本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方或任何一方責(zé)任的免除。11.10本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方或任何一方權(quán)利義務(wù)的變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)商鋪的建筑面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為商鋪面積的真實(shí)記錄，用于后續(xù)租金計算和合同履行。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件說明：作為商鋪設(shè)施設(shè)備的清單，用于后續(xù)維修保養(yǎng)和責(zé)任劃分。3.附件三：商鋪裝修設(shè)計圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修設(shè)計方案，包括布局、材料、顏色等。附件說明：作為商鋪裝修的依據(jù)，用于確保裝修符合雙方約定。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：作為租金支付的有效證明，用于后續(xù)核對和審計。5.附件五：商鋪使用證明詳細(xì)要求：證明乙方在使用商鋪過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件說明：作為商鋪使用情況的記錄，用于后續(xù)檢查和評估。6.附件六：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件說明：作為商鋪維修保養(yǎng)的記錄，用于后續(xù)責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除時的交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除時的物品、設(shè)施、環(huán)境等情況。附件說明：作為交接的依據(jù)，用于確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用商鋪過程中，造成商鋪設(shè)施損壞。甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對方書面通知后_______日內(nèi)予以糾正。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，應(yīng)向守約方支付_