買房簡單定金合同范本

買房簡單定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX置業(yè)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽(yù)等有深入了解，甲方愿意向乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方作為項目開發(fā)商，愿意向甲方出售該項目。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本項目是甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬購買的用于自用或投資的房地產(chǎn)。乙方作為項目的開發(fā)商，擁有項目的完整開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等權(quán)利。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方同意向乙方購買本項目，乙方同意向甲方出售本項目。甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，有利于雙方進(jìn)一步明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。同時，也有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益，減少交易風(fēng)險，為項目的順利實施提供保障。

在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付定金，作為購買項目的誠意金。乙方在收到定金后，應(yīng)按照約定履行合同，確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和銷售位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括但不僅限于：項目的購買價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量要求、售后服務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“項目”指的是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。

2.“定金”指的是甲方按照本合同約定向乙方支付的購買項目的誠意金。

3.“違約金”指的是一方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買項目，并按照約定支付定金和尾款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金和尾款，否則乙方有權(quán)解除合同。

4.甲方應(yīng)按照約定接受項目，并按照約定支付尾款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金和尾款。

2.乙方應(yīng)按照約定履行合同，確保項目的質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)在項目交付時，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，如項目保修、維修等。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同的簽訂、履行、終止、解除均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

3.甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

4.甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密性負(fù)責(zé)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)項目購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房款、裝修款、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買項目的誠意金。

尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）的支付時間為項目交付后【】日內(nèi)支付。

甲方支付的定金和尾款，均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，并注明為購買項目款項。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

項目交付時間為本合同生效后【】個月內(nèi)，具體交付日期以乙方通知為準(zhǔn)。

若因不可抗力導(dǎo)致項目無法按期交付，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)商延期交付。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付定金或尾款的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。

2.甲方未按照約定接受項目的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定履行合同，導(dǎo)致項目無法按時交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。

2.乙方提供的項目質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.乙方未按照約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的其他損失。

本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的情況包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

在不可抗力情況發(fā)生時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照甲乙雙方共同協(xié)商的方式履行或延遲履行合同。

若不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決機(jī)構(gòu)做出其他決定。

本合同的簽訂地為XX市XX區(qū)，適用中華人民共和國的法律。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

日期：

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，以確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非本合同另有約定，甲乙雙方同意，一方提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.完整協(xié)議：本合同連同附件構(gòu)成甲乙雙方就項目購買和銷售的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第十條附則