2025年度二手房買賣合同終止及賠償方案協(xié)議-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同終止及賠償方案協(xié)議1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行2025年度與乙方簽訂的二手房買賣合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就終止合同及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，原《2025年度二手房買賣合同》自本協(xié)議簽訂之日起終止。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方所購房屋的產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等交付給乙方。二、賠償事宜1.甲方因無法繼續(xù)履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。2.賠償金的計(jì)算方式如下：（1）房屋原買賣合同約定的房價款：_______元。（2）因合同終止，乙方已支付給甲方的定金：_______元。（3）因合同終止，乙方已支付的房款：_______元。（4）因合同終止，乙方已支付的其他費(fèi)用：_______元。3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金_______元。三、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保合同的終止及賠償事宜得到公正、公平的處理。2.第三方介入可以包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、調(diào)解爭議、仲裁等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：_______元。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲乙雙方在合同終止及賠償事宜上發(fā)生爭議時，任何一方均可向第三方提出介入申請。2.第三方應(yīng)在收到介入申請之日起____個工作日內(nèi)，對爭議進(jìn)行初步審查，并決定是否介入。（1）組織甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案；（2）必要時，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估、鑒定等；（3）調(diào)解甲乙雙方的爭議，提出調(diào)解方案；（4）若調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和資料；（2）對爭議進(jìn)行獨(dú)立、公正的審查；（4）在調(diào)解過程中，提出合理、公正的調(diào)解方案。2.第三方的義務(wù)：（1）在規(guī)定的時間內(nèi)對爭議進(jìn)行審查和處理；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，保持獨(dú)立性、公正性；（4）按照約定收取費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同終止及賠償事宜，不涉及其他合同內(nèi)容。2.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在其他違約行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)報(bào)告，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致其判斷失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.第三方費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際發(fā)生的工作量計(jì)算；（2）甲乙雙方在協(xié)議中約定第三方費(fèi)用的上限。3.第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定支付。八、本協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。2.本協(xié)議的變更或解除，不影響已發(fā)生的第三方費(fèi)用。3.本協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同終止及賠償事宜上的權(quán)利和義務(wù)。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在介入過程中發(fā)生的爭議，參照本條第1款處理。十、其他1.本協(xié)議作為2025年度二手房買賣合同終止及賠償方案協(xié)議的附加條款，與原協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修正、補(bǔ)充和解釋，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度二手房買賣合同》原件要求：提供合同原件，以證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，以確定房屋的價值。6.交易雙方簽署的終止合同協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的終止合同協(xié)議，以證明雙方已就合同終止達(dá)成一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方的介入范圍和責(zé)任。8.賠償金支付憑證要求：提供賠償金支付憑證，以證明賠償金已實(shí)際支付。9.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同終止及賠償事宜相關(guān)的其他證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日違約金，違約金總額不超過已付款項(xiàng)的_______%。示例：若房屋原價為100萬元，已付款50萬元，甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方每日1000元的違約金。甲方未按時支付賠償金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方逾期支付賠償金的_______%作為滯納金。示例：若賠償金為10萬元，甲方逾期支付賠償金，應(yīng)支付乙方每日1000元的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日_______元的違約金。示例：若房款為100萬元，乙方逾期支付房款，應(yīng)支付每日1000元的違約金。乙方未按時支付其他費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日_______元的違約金。示例：若其他費(fèi)用為2萬元，乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)支付每日100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：若第三方合同金額為5