2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)置換合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造房產(chǎn)置換合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方原房屋與新房屋的置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)置換1.1甲方同意將其原房屋置換給乙方，乙方同意將其新房屋置換給甲方。1.2甲方原房屋與新房屋的產(chǎn)權(quán)均需清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方原房屋與新房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：原房屋：建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________用途：____________________新房屋：建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________用途：____________________第二條房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式2.1甲方原房屋與新房屋的置換價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。2.2房產(chǎn)置換價(jià)格支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣_(tái)___________________元支付給乙方。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣_(tái)___________________元支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理原房屋與新房屋的過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，提交相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3甲方、乙方及房產(chǎn)過戶中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得妨礙房產(chǎn)過戶工作的正常進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、中介、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的律師事務(wù)所、公證處等法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況的政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。二、第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的錯(cuò)誤信息承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)；（3）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保障其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其改正不當(dāng)行為。三、第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間，乙方與第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲方、乙方分別出具服務(wù)報(bào)告，以證明其履行了相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；（3）第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，其責(zé)任限額如下：（1）若損失金額低于人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）若損失金額超過人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但最高不超過人民幣_(tái)___________________元。五、其他5.1本合同簽訂及履行過程中，若因第三方介入而產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.2第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以本合同及其附件為準(zhǔn)。5.3本部分修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。5.4本合同及其修正內(nèi)容，如涉及法律法規(guī)變更或調(diào)整的，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.5本部分修正內(nèi)容自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.6本合同及其修正內(nèi)容未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供原房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)原房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的原房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其具備原房屋的處置權(quán)。2.附件二：新房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供新房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明乙方對(duì)新房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供完整的新房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其具備新房屋的處置權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的原房屋和新房屋的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、成新率等信息。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定原房屋和新房屋的置換價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方分別出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)置換價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)置換價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)置換價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)置換價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.違約行為：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)