2025年度住宅小區(qū)業(yè)主參與物業(yè)費(fèi)調(diào)整協(xié)商合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)業(yè)主參與物業(yè)費(fèi)調(diào)整協(xié)商合同甲方（采購方）：甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：物業(yè)服務(wù)公司乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)商內(nèi)容1.物業(yè)費(fèi)調(diào)整事項(xiàng)2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)整事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、服務(wù)內(nèi)容等。乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定合理的物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案。2.協(xié)商程序甲方與乙方將就物業(yè)費(fèi)調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方意見達(dá)成一致。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極溝通，共同推動(dòng)物業(yè)費(fèi)調(diào)整工作的順利進(jìn)行。二、協(xié)商結(jié)果1.物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案如下：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：______收費(fèi)方式：______服務(wù)內(nèi)容：______2.協(xié)商期限甲方與乙方就物業(yè)費(fèi)調(diào)整事項(xiàng)的協(xié)商期限為______個(gè)工作日。協(xié)商期限自合同簽訂之日起計(jì)算。三、交費(fèi)時(shí)間與方式1.交費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)商結(jié)果確定的物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)費(fèi)繳納。2.交費(fèi)方式銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、現(xiàn)金繳納等，具體方式由雙方另行約定。四、爭議解決1.爭議處理甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除在協(xié)商過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案進(jìn)行審查和提出意見。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算依據(jù)。義務(wù)：在協(xié)商過程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的業(yè)主意見和需求。按照協(xié)商結(jié)果支付調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。有權(quán)要求甲方按照協(xié)商結(jié)果支付物業(yè)費(fèi)。義務(wù)：提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方提供物業(yè)費(fèi)調(diào)整的相關(guān)資料和說明。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案實(shí)施前進(jìn)行內(nèi)部審核，確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)實(shí)際情況。甲方應(yīng)在方案實(shí)施后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，可以采用問卷調(diào)查或座談會(huì)等方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)商確定的物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案和業(yè)主滿意度為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案的執(zhí)行進(jìn)度，在乙方按照甲方要求調(diào)整物業(yè)費(fèi)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案實(shí)施完畢且經(jīng)甲方確認(rèn)滿意后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕調(diào)整物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)成本增加等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定調(diào)整物業(yè)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案、業(yè)主意見以及其他機(jī)密信息（包括但不限于調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案實(shí)施完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表