承建 終止合同范本

承建終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按雙方確認的通訊錄為準

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建設集團有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按雙方確認的通訊錄為準

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權，并計劃在上述地塊上建設一座綜合性商業(yè)大樓；乙方作為一家具有豐富建設經驗和相應資質的建設集團，具備為甲方提供承建服務的條件。經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建上述商業(yè)大樓事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已取得上述地塊的使用權，并完成相關規(guī)劃、設計等前期工作。

2.乙方具備承建本項目的資質，并愿意接受甲方的委托，按照本合同約定完成承建工作。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，共同完成本項目。

二、合同范圍與內容

1.乙方負責本項目的施工、安裝、調試、驗收等工作。

2.甲方負責提供項目所需的資金、技術資料、施工圖紙等。

3.雙方按照本合同約定的工期、質量、安全等要求，完成本項目。

三、合同價格與支付條件

1.雙方根據工程量清單、工程進度等因素，協(xié)商確定合同總價。

2.甲方按照合同約定的付款進度，按時足額支付乙方工程款。

3.具體支付方式、期限等事項，詳見合同附件。

四、履行期限

1.雙方共同制定本項目施工計劃，明確各階段工期。

2.乙方按照施工計劃，確保工程進度，按時完成本項目。

3.如遇不可抗力等因素影響，雙方協(xié)商調整工期。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工的違約金。

3.具體違約責任，詳見合同附件。

六、不可抗力

1.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力因素造成的影響。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、付款計劃等。

2.雙方在履行合同過程中形成的往來文件，均為本合同的組成部分。

十、簽署

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

代表人：張三

簽字：_______

日期：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

代表人：李四

簽字：_______

日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建上述商業(yè)大樓，確保工程按照約定的時間、質量和安全標準完成。具體內容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、設備采購與安裝、調試及驗收等與本項目相關的所有工作。

第二條定義

1."本項目"指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的商業(yè)大樓建設。

2."合同總價"指甲乙雙方根據工程量清單、工程進度等因素協(xié)商確定的乙方承建本項目的總費用。

3."工程款"指甲方根據合同約定的付款進度支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

a)有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和安全標準完成工程。

b)有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。

c)有權在工程驗收合格后，按照約定支付工程款。

2.義務：

a)提供項目所需的技術資料、施工圖紙等，并確保其準確無誤。

b)按照合同約定的付款進度，按時足額支付工程款。

c)為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎設施。

d)配合乙方辦理相關建設手續(xù)，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

a)有權要求甲方按時支付工程款。

b)有權要求甲方提供必要的技術支持和協(xié)調。

c)有權在發(fā)生不可抗力等因素影響時，要求甲方調整工期。

2.義務：

a)按照合同約定的時間、質量和安全標準完成工程。

b)嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的技術資料、施工圖紙等進行施工。

c)采取必要的安全防護措施，確保工程安全。

d)及時向甲方報告工程進度、質量等情況，并與甲方保持良好溝通。

e)對施工過程中出現(xiàn)的問題，應及時采取措施予以解決。

f)工程驗收合格后，按照約定向甲方提供相關技術資料和售后服務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據工程量清單、工程進度等因素，協(xié)商確定合同總價為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方應按照以下進度向乙方支付工程款：

a)簽訂合同后7個工作日內，支付合同總價款的20%作為預付款；

b)工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；

c)工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；

d)工程驗收合格后，支付合同總價款的10%；

e)工程質保期滿且無質量問題，支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程質保期滿止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)開工日期：合同簽訂后15個工作日內；

b)竣工日期：按照雙方共同制定的施工計劃，確保工程按時完成；

c)驗收日期：工程完成后15個工作日內進行驗收；

d)質保期限：驗收合格后12個月。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30天，乙方有權暫停施工；

b)甲方違反合同其他約定，導致工程無法順利進行，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間、質量和安全標準完成工程，應向甲方支付逾期竣工金額的0.1%作為違約金；

b)乙方違反合同其他約定，導致工程出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失；

c)乙方在質保期內，對質量問題未能及時修復，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失；

d)雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

b)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同，可部分或全部免除違約責任；

c)雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理期限內恢復履行合同；

d)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方權利義務終止；

b)雙方經協(xié)商一致，可提前終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權終止合同；

d)一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、付款計劃等，均為合同的重