抵押 質押合同范本

抵押質押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，聯系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××，聯系電話：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立、具有獨立法人資格的企業(yè)，主要從事房地產投資、開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務；乙方亦為一家依法成立、具有獨立法人資格的企業(yè)，主要從事房地產經紀、物業(yè)管理、咨詢服務等業(yè)務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現資源互補，甲方擬將其合法擁有的位于××省××市××區(qū)××號房地產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔保甲方向乙方支付一定的借款本金及利息。同時，甲方將質押其名下部分股權給乙方，以進一步確保甲方的履約能力。在此背景下，雙方就抵押、質押事宜達成如下合同：

一、定義

1.1抵押物：指甲方合法擁有并愿以其為抵押的房地產，具體包括土地、建筑物及其附屬設施。

1.2質押股權：指甲方名下×××有限公司（以下簡稱“目標公司”）的××%股權。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及基本前提條件，具體合作事項及雙方權利義務等事宜，詳見后續(xù)條款。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方在向乙方借款過程中，提供抵押物及質押股權作為擔保，以保障乙方借款本金及利息的安全。具體內容包括：甲方將其合法擁有的房地產抵押給乙方，同時質押其名下目標公司的股權，雙方就抵押、質押事宜達成一系列權利義務的約定。

第二條定義

2.1抵押借款：指甲方為獲得乙方借款，將其合法擁有的房地產抵押給乙方的行為。

2.2質押股權：指甲方為擔保借款本金及利息的支付，將其名下目標公司的股權質押給乙方的行為。

2.3借款本金：指甲方根據本合同約定從乙方獲得的貸款金額。

2.4利息：指甲方按照本合同約定的利率向乙方支付的借款費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照本合同約定，從乙方獲得借款本金。

1.2甲方應按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。

1.3甲方應按照本合同約定，質押其名下目標公司的股權，并辦理質押登記手續(xù)。

1.4甲方應在合同約定的履行期限內，按時足額向乙方支付借款本金及利息。

1.5甲方應保證抵押物及質押股權的合法、完整、有效，不存在任何權屬爭議。

1.6甲方不得在未經乙方書面同意的情況下，擅自處置抵押物及質押股權。

2.乙方的權力和義務

2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供抵押物及質押股權作為擔保。

2.2乙方應在合同約定的期限內，向甲方提供借款本金。

2.3乙方有權在甲方未按約定支付借款本金及利息時，要求甲方立即履行支付義務。

2.4乙方有權在甲方違約的情況下，依據本合同約定行使抵押權和質押權。

2.5乙方應保證借款用途合法，不得用于任何違法活動。

2.6乙方應在甲方履行完畢合同義務后，協(xié)助甲方辦理抵押注銷及質押解除手續(xù)。

本條詳細闡述了甲乙雙方在合同中的權利與義務，雙方應嚴格按照約定履行，確保合同目的的實現。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1借款本金：甲方從乙方借款本金人民幣（大寫：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整），小寫：￥×××××××元。

4.2利率：借款期間，甲方向乙方支付的年化利率為×%。

4.3支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付借款本金。

4.4支付時間：乙方在合同簽訂后×個工作日內，將借款本金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.5利息支付：甲方應按照本合同約定的利率，每季度向乙方支付一次利息，支付時間為每季度末月的第20日。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

5.2甲方應在合同有效期內，按照約定的時間節(jié)點履行還款義務。

5.3甲方應在合同約定的利息支付日，按時足額向乙方支付利息。

5.4如甲方提前還款，需提前×個工作日通知乙方，雙方協(xié)商確定提前還款的相關事宜。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間支付借款本金及利息，視為甲方違約，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，計算方式為：逾期本金×逾期天數×千分之×。

6.2甲方未按照約定提供抵押物及質押股權，或抵押物及質押股權存在權屬爭議，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。

6.3甲方擅自處置抵押物及質押股權，乙方有權要求甲方立即恢復原狀，并承擔因處置行為給乙方造成的損失。

6.4乙方未按約定時間向甲方提供借款本金，視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，計算方式為：逾期本金×逾期天數×千分之×。

6.5雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔合同總金額×%的違約金。

6.6違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.7雙方應本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁運等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方應免除相應責任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.3雙方在訴訟過程中，應遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供有關證據。

8.4訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，無法實現合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，包括但不限于支付款項、辦理抵押注銷及質押解除等手續(xù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法