建筑防水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)

建筑防水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)為防止建筑防水工程產(chǎn)生所謂“屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室滲漏”的四漏質(zhì)量通病現(xiàn)象，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，有效控制建筑防水工程質(zhì)量。1質(zhì)量通病分析1、材質(zhì)及試驗(yàn)通?。海?）水泥品種標(biāo)號不符規(guī)范要求或無出廠合格證，試驗(yàn)不合格時無處理記錄和結(jié)論。（2）抗?jié)B試塊不做或少做，缺同條件試塊或試驗(yàn)不符合要求無處理情況及結(jié)論。（3）防水材料無出廠合格證或試驗(yàn)不合格無處理就使用。（4）新型防水材料無法定鑒定證明和出廠合格證，無工藝要求，無性能指標(biāo)，無質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)無現(xiàn)場取樣試驗(yàn)要求及記錄。2、基底（層）質(zhì)量通?。海?）地下室防水施工時，降水措施不當(dāng)，未降到要求水位標(biāo)高（應(yīng)在防水工程最低標(biāo)高以下不少于300mm）。（2）基底過濕或有明水，含水率不應(yīng)大于9%。（3）基層不符合做防水層的要求（4）基層本身強(qiáng)度不足或主體砼缺陷未做完處理，基層表面起砂、起皮、有裂縫，表面平整度差。（5）基層坡度不符設(shè)計要求；（6）基層的陰陽角、穿墻管根未按要求抹圓弧或抹鈍角，抹圓弧度不符合要求；（7）變形縫處理不當(dāng)、預(yù)埋件松動。3、卷材、涂膜材料防水施工質(zhì)量通病（1）防水材料（卷材、膠結(jié)材料、涂料）無出廠合格證，所選材料不符合設(shè)計要求；使用了不合格的進(jìn)場防水材料；（2）進(jìn)場材料未做取樣試驗(yàn)，沒有試驗(yàn)報告或試驗(yàn)報告不合格即用在工程上。（3）新型建筑防水材料未取得法定鑒定證明和出廠合格證，沒有施工工藝要求和使用說明即開始施工。（4）未經(jīng)試驗(yàn)室試配或不按試配配比進(jìn)行施工；（5）鋪貼方向及壓接、搭接尺寸不足，不符合規(guī)范要求；（6）操作程序和操作溫度、操作環(huán)境條件，不符合操作規(guī)程或工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求；（7）卷材鋪貼方法有誤，不符合設(shè)計要求；（8）卷材涂膜開裂、翹邊、起鼓、皺折；（9）未按要求做附加層；（10）保護(hù)層施工時造成成品損壞；4、細(xì)部的構(gòu)造做法施工質(zhì)量通病：穿墻管道封堵不嚴(yán)做法不當(dāng)；變形縫、止水帶使用的材料不符合要求，附加層做法不良，預(yù)埋件（管）未做附加層或襯墊不嚴(yán)或松動不牢。5、防水混凝土施工質(zhì)量通病（1）無試驗(yàn)室試配（或試驗(yàn)室未按提高0.2mpa做試配。）（2）水泥標(biāo)號、品種、最小用量石子粒徑、含泥量、含砂率，水灰比，外加劑等選用，不符合防水規(guī)范要求。（3）試配單與材料試驗(yàn)單，試塊試驗(yàn)單三者不交圈。（4）施工縫留置不符合規(guī)定：施工縫應(yīng)留在墻上，不應(yīng)留在底板上；留縫形式不符合規(guī)范規(guī)定，也未用止水帶；設(shè)止水帶（片）時，上下尺寸不勻、接頭焊接不嚴(yán)或人為壓倒；止水帶遇柱或墻墻交接處斷開，處理不當(dāng)；止水帶留在窗井墻上與外墻不交圈；豎向施工縫未留在結(jié)構(gòu)變形縫處。（5）出現(xiàn)人為施工縫：1）方案錯誤：施工底板時分段澆灌，墻體任意留垂直施工縫，墻體混凝土不連續(xù)，不分層澆灌；2）施工方案不當(dāng)，未綜合考慮澆搗路線、運(yùn)輸時間，攪拌時間，攪拌供應(yīng)能力，分層厚度，最少分組數(shù)，振搗機(jī)具最低配置數(shù)造成混凝土初凝前不能保證上層混凝土覆蓋并振搗完；3）未合理安排混凝土施工輪流停歇時間。如清洗攪拌機(jī)時間，吃飯、交接時間；缺臨時停電，停水，機(jī)械故障，供料不及時，中途遇雨等，應(yīng)急處理措施；4）事先未掌握水泥初凝、終凝時間或規(guī)范規(guī)定混凝土攪出到澆完最長允許時間；（6）變形縫處理不當(dāng)橡膠（塑料）、鋼板等止水帶埋入墻體不居中，止水帶損壞（釘眼、筋扎，撕裂等），接頭不嚴(yán)；錯牙不在洞口水平部位，或一條止水帶多處接頭；止水帶不交圈，接頭不合理，或固定不牢，澆灌混凝土?xí)r位置偏移，或留縫不勻影響止水帶作用；止水帶受油、泥污染；止水帶設(shè)置位置方向不當(dāng)，有斷筋現(xiàn)象。（7）支撐不當(dāng)，影響防水效果：1）穿墻螺栓（套管）無止水措施；2）不止水的穿墻螺栓切斷后，無防滲漏填補(bǔ)措施；3）穿墻螺栓套管無防滲漏填補(bǔ)措施；4）模板內(nèi)頂撐無止水措施；5）鋼筋保護(hù)層墊塊不用防水砂漿做，厚薄不一，甚至漏放。（8）后澆帶做法不當(dāng)：1）用鋼板網(wǎng)封堵，溢出水泥漿不處理，在未澆混凝土一側(cè)根部積為素漿層；2）用鋼板網(wǎng)封堵后面不設(shè)支撐，混凝土振搗不實(shí)；3）后澆帶未按規(guī)范形式留置；4）后澆帶甩槎不剔毛不清理、不濕潤，或不設(shè)清掃坑，無法清理干凈；5）后澆帶澆筑時間不當(dāng)，未考慮工程主要荷載上滿情況，氣溫情況，水泥品種的選用不當(dāng)，或不按規(guī)定養(yǎng)護(hù)。（9）過墻管道及套管止水措施不當(dāng)，管道與套管間隙止水處理不當(dāng)；預(yù)留洞口無封堵止水措施或封堵不嚴(yán)不實(shí)。（10）混凝土墻體發(fā)生蜂窩、露筋、孔洞等問題，不按要求認(rèn)真處理；防滲漏補(bǔ)救處理，從開始即無準(zhǔn)確方案及要求，過程中無檢查記錄，處理后無結(jié)論；不剔鑿到密實(shí)部位，不沖洗和不充分濕潤；后補(bǔ)混凝土不經(jīng)試驗(yàn)室試配，人工拌制計量失控；混凝土澆灌無有效結(jié)合措施；剔鑿后支模固定不牢，縫隙堵塞不嚴(yán)，造成跑漿；振搗措施不力，達(dá)不到應(yīng)有密實(shí)度；振搗口處挑出的多余混凝土頂標(biāo)高太低，頂部混凝土接槎振搗不實(shí)；振搗口處挑出的多余混凝土剔鑿過早，震動影響結(jié)合面及鋼筋握裹；混凝土養(yǎng)護(hù)措施及時間不夠；不按規(guī)定留置混凝土試塊。（11）施工縫、接槎做法錯誤：已澆混凝土強(qiáng)度不足即進(jìn)行接槎，破壞原混凝土及與鋼筋握裹；對已硬化混凝土表面不清除水泥硬膜和松散混凝土，不沖洗干凈，不充分濕潤，不除凈積水；澆注前未用混凝土同標(biāo)號的砂漿，或鋪漿不勻，過厚或不鋪，鋪漿時間過長；水平施工縫，模板夾不嚴(yán)；固定不牢，跑漿、混凝土不密實(shí)；（12）冬期施工、保溫、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，影響防水混凝土質(zhì)量：1）施工縫處因有接頭鋼筋保溫不嚴(yán)，接槎處混凝土受凍；2）地下室防水混凝土底板不保溫覆蓋，側(cè)面也未回槽，地基凍脹，底板拱裂；3）混凝土內(nèi)外溫差超過25℃，出現(xiàn)溫度裂紋；4）混凝土未達(dá)到臨界強(qiáng)度受凍，降低抗?jié)B性能；6、水泥砂漿防水層施工質(zhì)量通病：（1）砂漿配合比、水灰比不當(dāng)。（2）基層表面清理不凈，未充分濕潤。（3）剛性多層做法防水層抹壓遍數(shù)、程序、時間間隔，各層厚度不對，未組織好各層連續(xù)施工，盡量不留施工縫，施工縫甩頭與接槎不符合要求。（4）摻防水劑水泥砂漿，防水劑摻量不準(zhǔn)，拌合不勻。（5）陰陽角未做成圓弧或鈍角。（6）養(yǎng)護(hù)時間和溫度不夠。2質(zhì)量預(yù)控1、對承包單位的資質(zhì)及承包單位的管理人員和技術(shù)操作人員進(jìn)行審查和認(rèn)定；對施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審核，并執(zhí)行樣板引路。2、對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證書或質(zhì)量鑒定文件。（1）對防水材料出廠質(zhì)量合格證書的驗(yàn)收：生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號或型號及該批產(chǎn)品各項(xiàng)性能試驗(yàn)指標(biāo)數(shù)據(jù)，合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗(yàn)部門的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應(yīng)有北京市建筑防水材料使用認(rèn)證及防偽標(biāo)志；（2）進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。卷材進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度，其它防水材料也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。外觀檢查主要是防水材料外型尺寸、厚度等問題，每批抽檢一定數(shù)量（例如10卷）進(jìn)行產(chǎn)品稱重檢驗(yàn)，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。（3）防水材料批數(shù)的劃分依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行；（4）對防水材料的質(zhì)量有異議時，監(jiān)理工程師可以進(jìn)行取樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)格把住材料使用的質(zhì)量關(guān)，確保不合格材料不能進(jìn)場，不合格材料不能用于施工工程。（5）對進(jìn)場的合格材料要督促施工單位做好保存工作。對不允許曝曬、超高堆放或堆壓其它的材料，要嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn)象產(chǎn)生。3、對要進(jìn)行防水的部位基層，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對基層的標(biāo)高、坡度、表面平整度、表面清理、清掃，均應(yīng)對照圖紙及已施工部位的關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，并通過施工單位進(jìn)行做好校正處理。3質(zhì)量控制要點(diǎn)1、基層控制要點(diǎn)防水層依附于主體結(jié)構(gòu)基層，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完善無起砂、起皮、裂縫、基層含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。（1）坡度控制要點(diǎn)建筑屋面及廁浴間必須有準(zhǔn)確坡度，否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求，還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。（2）平整度控制要點(diǎn)找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對深層涂料的施工影響更大，更易造成涂層厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺檢查平整度，不能產(chǎn)生逆坡。（3）設(shè)計要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結(jié)，且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強(qiáng)度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設(shè)計要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準(zhǔn)確，表面平整即可。（4）柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。（5）細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控制要點(diǎn)大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要點(diǎn)在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)行。注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工。防水層在建筑的陰、陽角處基層應(yīng)按設(shè)計做成圓角或倒角；并在此增鋪附加防水層，其做法及寬度嚴(yán)格按設(shè)計要求進(jìn)行；防水層的收頭、防水層及保護(hù)層的固定要按設(shè)計圖紙施工或遵守施工工藝規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制工作。2、防水層施工作業(yè)條件控制要點(diǎn)（1）氣候條件施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、五級及其五級以上大風(fēng)嚴(yán)禁施工。熱熔法施工卷材和容劑型涂料可－10℃以上氣溫條件下施工；水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以上大風(fēng)天氣有塵土等雜物影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。（2）重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問題與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，交叉管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對施工質(zhì)量控制的足夠重視。（3）卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)卷材防水材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機(jī)械固定法、埋置法等等。施工中應(yīng)檢查承包單位嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求、施工工藝流程進(jìn)行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，其搭接的寬度與長度要符合要求。卷材冷粘施工時，膠接材料要依據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑，膠粘劑調(diào)配要專人進(jìn)行，不得錯用、混用，在這方面要嚴(yán)加控制。嚴(yán)格掌握基層含水率達(dá)到要求后，才能進(jìn)行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理。3、防水層的保護(hù)層材料選用和施工應(yīng)按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工；保護(hù)層施工時要注意防水層的保護(hù)，要在防水層上做好臨時保護(hù)措施，嚴(yán)防戳破防水層，防水層施工完畢應(yīng)及早進(jìn)行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質(zhì)損壞。4、剛性防水層施工質(zhì)量控制要點(diǎn)剛性防水層包括細(xì)石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工，剛性防水層對地基處理要求嚴(yán)格。（1）細(xì)石混凝土防水層施工質(zhì)量關(guān)鍵在于保證混凝土的密實(shí)性，要及時養(yǎng)護(hù)。（2）防水砂漿防水層施工所用水泥一般不低于425號普通硅酸鹽水泥，砂宜采用中砂或細(xì)砂。防水劑的選用必須符合設(shè)計要求，進(jìn)場