某知名地產(chǎn)公司房屋建筑工程質(zhì)量安全手冊實施指南

房屋建筑工程質(zhì)量安全手冊

實施指南

編制：_________________________

審核：_________________________

批準(zhǔn)：_________________________

202X年XX月

第一部分、質(zhì)量篇

—4—

nx一MJWit鈍必忘個分別

修訂說明

目錄

白202“冬1月14日白治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建i殳廳卬發(fā)了《XXX在治區(qū)工程期JR安全于朋實挑細(xì)則

I曲則--------------------------------------------------------------------------------------------5

（202，版）房屋建譏工程篇》（以卜簡稱《實施劑則（202x版）））以來，住歷和城鄉(xiāng)建設(shè)部、XXX1.1目的.........................................................5

自治區(qū)隔嫉新嫡，修筑.廢止了一系列」:程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),致使《實族劑則（202x版）i不少內(nèi)容已不121制依據(jù).....................................................5

符合現(xiàn)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時,在近兩年的使用中.基層反映《實夠細(xì)則＜W2xV&）＞中存在一些1.3適用值陽....................................................5

行為準(zhǔn)則--------------------------------------------------------

不明跳、飛要進(jìn)一步細(xì)化的何因.因此.H動《實施細(xì)則（202x版）》的修訂工作.25

2.1荻本要求..................................................5

本次修訂主要田澆以下3個方面：

2.2偵錄行為要求..............................................7

（1）依憲新痂、修編.廢止的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).一除實施要點中己廢止的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或條文.

3工程實體質(zhì)量控制------------------------------------------------13

新增、修改相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)或條文：3.1抱塔基礎(chǔ)工程..............................................13

（2〉根網(wǎng)實際工作經(jīng)依.刪除與實施內(nèi)容關(guān)聯(lián)性不強的實施孌點：3.2銅夠工程.................................................23

（3）根據(jù)實際工作應(yīng)袋.新增、修通實施內(nèi)容及相應(yīng)的實施孌點.3.3淞凝土工程..............................................32

3.4鋼結(jié)構(gòu)工程...............................................43

3.5裝配式混取土工程.........................................53

3.6砌體工桿!.................................................60

3.7防水工程.................................................69

3.8裝飾裝修工程.............................................82

3.9給用水及采暖工科........................................92

3.10通風(fēng)與空調(diào)I：程........................................|05

3.11建筑電氣工程...........................................112

3.12智能it筑工程..........................................121

4質(zhì)量管理資料--------------------------------------------------124

4.1建筑材料迸場檢驗俗科...................................124

4.2倭工試驗檢收資料.......................................133

4.4質(zhì)量驗收記錄...........................................142

5附則..........................................................142

—5—

的姆安版推到衲容翊碘

類別336??實施內(nèi)容93^XS33HFS

1拗M

邊一步完魯企業(yè)MLM管理他樂城范企業(yè)戡品行為，夯女企業(yè)版般主體負(fù)tt.更定找」烈次Mb布化建設(shè)的螺巾申即搬而蝴點W紛人民腫眾滿應(yīng)度，柞動建墳業(yè)局已準(zhǔn)同

1.1目的

ffiftXcK.術(shù)人G應(yīng)出汴$1：1“作可依國

也過取任、物東不也、

<->狀很?;規(guī)和蚣單位受務(wù)范國內(nèi)從業(yè).（逑法》（1997年主席金第91%M19年海二-

I.《W7年主席令笫91族21）19年第二次修正）;2.（tfflI.WWWJ^Wf^^SZOM，版撇~我讖如1嗎?身塾t親笠KMvf改幽}I踴樨&汁K卻條例）”H務(wù)嵐今求

293號》等.趾理總位

《二》畿甲

1,《用品便漢卬巾政壇比設(shè)他1：枳處「用9計文件市代管理辦法】（住朋城鄉(xiāng)便設(shè)郃梯外弓）1i.<ii?u:&Mx許時n理辦法）（住房墟鄉(xiāng)或設(shè)就多;；?2'??3.2建設(shè)工程成奴檢潮帝理

—?,?川.1.：?：-->.141\；?：4二”建筑和常政11“;Q怙1程賈地匕督$討以足》1住立城多讓設(shè)即2第3號）；5.（A&tkHfiirfMA^tfhSUt?松披?般也介巢皆埋

（住房城鄉(xiāng)現(xiàn)收的々茶2號）；6.（房屋建筑I：界領(lǐng)版保修辦迂》809>:7JXXX1If"匕…市政魄工程而V猿體竹HMUM0XXX0沱埋制板廢2Mo刖1務(wù)院令第2?

12Mb膿據(jù)

力等.號:2019年第二次修燈）

<=>文件

1.《國別記辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住心叱型設(shè)部關(guān)于完鬻或從練⑷體系出"比漢1超叢皮指導(dǎo)眈的嶼1】㈤辦函[2019）92號）?2.<住房城鄉(xiāng)多設(shè)部關(guān)于印發(fā)工媼虢安全于城（試用）的通知〉

現(xiàn)NIXL住房和好建設(shè)￡。）：*工建設(shè)單位工18度量首要1i任的通刈>（建用加（20219號）:4.（tf?irwK力會仔主體R”負(fù)貞人應(yīng)M鉗4表仔地冗付行辦法3f建m[2014]124

y>：5.（XXXn泊區(qū)建心理網(wǎng)ttMHH做（M眇《蘇建泣（2M6N7號）；6.（KXX什否區(qū)住力和城鄉(xiāng)世陰「關(guān)于my:落實建改革位【桿切族而要賓11能算順i效施〃3蝌糕及鰥T":工世質(zhì)■42

3號》等.

方在的通XG（tt?WI2O2X）9^}>

《川》有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)淮.班他等.TW^TFi.雙不爾",6當(dāng)為

13JKMflLWEWiJiMi??卬格辛.也注.ttfT.%以洋

行為枷<xxx自治卜叫口建城和M政基祈改夫

22.：,5切“五大菽位建疔應(yīng)信必用

〒拜辦法丁IXXX門治K人民政也令'）89分

2.1圣松求*T蜘也合格.方可支付使

，城K濟(jì)t“007用上埠3號加詠嫻疥畫取切金.

第?第條優(yōu)設(shè)小位.勘察納內(nèi)設(shè)計地位.博工小位.工IW:‘」一.：?1.21廠J；,；：.：：

<XXX門泊區(qū)住尻和城鄉(xiāng)讓設(shè)廳關(guān)TE?發(fā)落實窿設(shè)由

（建設(shè)工程廈M竹珥條例》《洶0年國。阮々6TK第二京ttiJ小位的腹城費任和義務(wù)

健設(shè)領(lǐng)位、勘察小位.建設(shè)、勘察、設(shè)計.ar.n

號;2019年第二次修tn第三東蝴革位.世計冷位角舫量f任和義務(wù)ft

2.1.1廖本要求設(shè)計單位、41單位、理?松滿等旭位依法對工程或r程質(zhì)M仃要貢任女施.意見的逝知X歲5m/12021

第四區(qū)tt1不位的窺知旗任和義務(wù)

藍(lán)理不位、屹劉年位M負(fù)責(zé).力

第五聾Xfi監(jiān)理小位的項薪資任義13

《it設(shè)工處股雙檢淵誓現(xiàn)辦法，《獨設(shè)他>?!41號）

（隹政工科gift檢常a■理辦法》（st設(shè)部令第141^}>木找條文

（建設(shè)部令第141號）

勘監(jiān)設(shè)計.臨工.蹌理、tt

窿設(shè)整位、助架冷位.第1?二條W幟七鄭小柏）31能」.：2業(yè).黝察單位、ttit*fitW-l：an處里貸,梅帆B有的注冊貨本、

賽尊爾位應(yīng)當(dāng)依法取得資所《健效法）（1997年主席令691號；2C19年菜二次

2.12場本要求設(shè)計中位.施工單位,七業(yè)拄木人3技術(shù)裝石和已完成的，'也編等優(yōu)質(zhì)條W'，必8市歷地產(chǎn)開發(fā)紂苗抑用條MA楙口序除令第73

HrE.并在其資朋《?蚱可的修正）

監(jiān)理單位、投洌制位取朝杷應(yīng)號晌資順證陽。方可召其資旗的級許可的Q擱內(nèi)從1可"』

蒞HI內(nèi)從4優(yōu)設(shè)工坦活動.

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)聯(lián)美印發(fā)v建筑工程用方責(zé)任上8第八條墓L負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在辦理工?&僦監(jiān)仔手續(xù)腳笫界工程M減由5任承諾竹?在向法定代表人授權(quán)節(jié).

雙H倒責(zé)人成顯終分ftffJfl允科行辦法Hl施知》（過1RX?IR?!上警機構(gòu)各案.項目例制八例行更換的.應(yīng)〉按規(guī)定辦理受史WF汽鼠領(lǐng)器著，我您及券。沂任

建設(shè)、勘察、設(shè)計.施工、監(jiān)

0112014）124舒沁說嚙解犍人授權(quán)和報債物群魂曲廉工

丹等用儀的法定代表人故之，1A

■然譚建就謨新能捐需a/LftsSMfi-i

叁力授權(quán)委代1工明跑谷門工一.職UM□UKE方謂任主體項目訴說人刖，弊。的，爾1窕苦行為

建&球位、勘雜單位.5碓瞬趣權(quán)確福神陽嵋》

出用-負(fù)濟(jì)人?項H負(fù)說應(yīng)勘1修位、設(shè)計解位.HTR位、監(jiān)理取位的法定代法人而

2.13笫佟求設(shè)計單位、僚1：單位、

當(dāng)佞界匚程祈M線均自任承衽的的日負(fù)i人.經(jīng)報蟻的處女中口女目立友人.助恭單位頂目如用人.班訶中住項目負(fù)貨人.施I:中也感

監(jiān)理件位

源性法定代表人砌白色賁《住厲城鄉(xiāng)健設(shè)M辦公廳關(guān)于產(chǎn)格落實士筑J：科團(tuán)用目經(jīng)理和密E單位息林丹LW卸山〉在辦理1H防后曉3f墳也存2WKIHfc*2*青懦格.CM汐;J"

終身選任承諾刖的通知》《現(xiàn)辦號）發(fā)人人權(quán)書報工陽機構(gòu)各￡用未辦理.授權(quán)檔.承諾書各

人在工程設(shè)計使用年限內(nèi)對Ui[2Dl4|44filUB*，極發(fā)端黜獨就州M娜.?發(fā)落實健設(shè)q

工程痂品承擔(dān)柑應(yīng)由任〃工程程■監(jiān)fF續(xù).不予頒發(fā)倦工,可證、不予辦理工削史r驗收?近1：近立我酋笠*任*城*見的透力

二、好日為F工正在建設(shè)的工程項目建設(shè)單忖,初賽單位、ttiW%通力?{*）依科朱仙的法定代表人

四?,處投I4?.明他本小比在該工加挖111負(fù)貴人.絲拄權(quán)的建設(shè)RM1U魚皮人.勘東小M1U負(fù)位人.

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xm沿區(qū)工程以星玄會fUWttillW匕。乙飯，一榜比1也Z組玄個分4）

華顆3SS1?3S6內(nèi)容實翻趣的類a33%^

H!處處.維，M完中石.我設(shè)不位組織船收，拄雄峰合格的郤位可以近。約;t：俱修期限.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)

在商M院買C合何中明需企業(yè)發(fā)生2伽形下由其他房地產(chǎn)開發(fā)企，或者Jlfi次接能力的法人承接廈城保

麻貨佇.黝）出儀甲K技想找n泊卜”。住七門物18MT在R附體行詢工仃關(guān)戰(zhàn)定刈買曲?房地產(chǎn)升發(fā)企

業(yè)來未保住，■:I凡物年滑花缺中?？偟?中謂救」：潞收各也H應(yīng)手以城后保修責(zé)任木接說明材料.

12質(zhì)防桃冬

22.1越收的4《優(yōu)設(shè)工程或V金涌濘理辦法>（就說g第141IJ

起

第匕系建班r程開工前.建設(shè)單位t7%按照因考“關(guān)規(guī)定向工程所

（1997年上博令第91，32c19年第一,次

“中環(huán)領(lǐng)取1sx聲可證：但題國務(wù)之建設(shè)行政主傳劉門確定的跟出以K&W褶軸第咯夜制口:程及fit首*

修正）

的權(quán)比和巴~再帆開工報告的費漢1程.4哈”山口:許可證.出4.的通XG（讓版晚12mxi9卜力

?卿1伊姆J聯(lián)疏討的?風(fēng)加用||於食豹@而偉"小網(wǎng)睡學(xué)手續(xù).［用叨WAtJF續(xù)可以叮族【

4''->件附洛并辦理.

Ot設(shè)工桎放量竹理東例7（2000年國彳域可正晚ft檢滿物皖行檢測1作.

罐罐霸s瀛發(fā)需出設(shè)耳

嚴(yán)格執(zhí)行法定程序?依法辦理號；2019年第一次修訂》第叫1?九條第一紈建設(shè)中位應(yīng)當(dāng)11是設(shè)工毆工假收合格之H起1

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22.1.1建&單位施工許可（工程版*?魯手劃、公安消1入環(huán)保等部n出具的“可文件或?MhHMW文件孜建r

求

發(fā)）、竣工?收備案手續(xù)A.《住房和城鄉(xiāng)建收部關(guān)于落實建設(shè)單位I程質(zhì)透首要

（-）itttt位婪嚴(yán)格W行業(yè)本讓次桎序.禁止木取得施工許可等i立于續(xù)開工建設(shè).

4任的通知j《世必規(guī)l"Xj9號）

11）戶加Rni定枳序.要收不注小用產(chǎn)悟執(zhí)（7月.記慕6強收出1f修岬枷睚片笈附州加忤1

（XXX自治區(qū)住房小我鄉(xiāng)建迪廳關(guān)于印2落實建設(shè)中