共享辦公空間租賃市場合作協(xié)議書

共享辦公空間租賃市場合作協(xié)議書第一章總則第一條合同簽訂目的1.1甲乙雙方本著平等互利的原則，就共享辦公空間租賃事宜達成共識，簽訂本協(xié)議，以保證租賃關(guān)系的合法、規(guī)范進行。第二條定義2.1共享辦公空間：指甲方提供用于出租的辦公場所，包括辦公桌、辦公椅、辦公設(shè)備等設(shè)施。2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自租賃之日起至租賃期滿之日止。2.3租金：指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的費用。第三條合同生效及解除3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同：3.3.1乙方未按時支付租金或拖欠租金超過一個月；3.3.2乙方在租賃期間從事違法活動；3.3.3乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方向乙方提出整改要求后，乙方拒不改正。第二章租賃標(biāo)的物第四條租賃物的具體信息4.1租賃物位于：______（具體地址）4.2租賃物包括：______（具體設(shè)施及數(shù)量）4.3租賃物現(xiàn)狀：______（描述租賃物的現(xiàn)狀及使用情況）第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：5.1.1甲方的責(zé)任：負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)；5.1.2乙方的責(zé)任：負責(zé)在使用過程中對租賃物進行合理使用，避免因人為因素造成租賃物的損壞。5.2租賃物的維修和保養(yǎng)費用由甲乙雙方按照實際情況分擔(dān)。第三章租金及支付方式第六條租金金額及支付方式6.1租金總額：______（租金總額，單位：人民幣元）6.2租金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3支付時間：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。第四章租賃期限第七條租賃期限7.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)約。第五章其他約定第八條物業(yè)管理費及水電費8.1租賃期間，物業(yè)管理費、水電費等由乙方按照實際發(fā)生費用自行承擔(dān)。8.2甲方可向乙方收取物業(yè)管理費及水電費的相關(guān)發(fā)票。第九條合同變更與解除9.1甲乙雙方同意，在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2本協(xié)議的變更或解除需書面通知對方，自通知到達之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定提供租賃物或提供不合格的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按時支付租金或拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.3雙方違約責(zé)任按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。第十一條通知與送達11.1本協(xié)議項下通知、文件的送達，以書面形式進行。11.2通知送達地址如下：11.2.1甲方的送達地址：______（甲方地址）11.2.2乙方的送達地址：______（乙方地址）第十二條爭議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1本協(xié)議附件如下：13.1.1租賃清單13.1.2其他相關(guān)文件第六章租賃物的使用與管理第十一條使用規(guī)范11.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和功能。11.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人使用。11.4乙方在使用過程中，如對租賃物造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條設(shè)施設(shè)備使用12.1乙方在使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，保證安全。12.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。12.3甲方可定期對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。第十三條安全與衛(wèi)生13.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的消防安全，遵守消防安全規(guī)定。13.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，定期進行清潔。13.3乙方應(yīng)妥善保管個人物品，防止丟失或損壞。第七章物業(yè)管理第十四條物業(yè)管理責(zé)任14.1甲方向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。14.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。14.3乙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)予以制止并及時報告甲方。第十五條公共區(qū)域使用15.1乙方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得隨意損壞。15.2乙方不得在公共區(qū)域進行有損他人利益的活動。15.3乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用時間，不得占用消防通道、電梯等緊急出口。第八章租賃物維護第十六條維護責(zé)任16.1租賃期間，租賃物的日常維護由甲方負責(zé)。16.2乙方有義務(wù)向甲方報告租賃物損壞的情況，并配合甲方進行維修。16.3乙方不得擅自對租賃物進行維修，如需維修，應(yīng)提前通知甲方。第十七條維修費用17.1租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。17.2租賃物因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十八條租賃物報廢18.1租賃期滿或合同解除后，如租賃物已無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，甲方有權(quán)報廢租賃物。18.2報廢的租賃物，甲方有權(quán)收回，乙方不得要求賠償。第九章租賃物轉(zhuǎn)租第十九條轉(zhuǎn)租規(guī)定19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。19.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并保證轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。19.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。第十章租賃物退出第二十條退租程序20.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)搬離租賃物。20.2乙方搬離前，應(yīng)將租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。20.3乙方搬離后，甲方應(yīng)進行檢查，如無異議，甲方應(yīng)退還乙方押金。第二十一條押金退還21.1乙方在租賃期間，應(yīng)向甲方支付押金。21.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離并履行完畢相關(guān)義務(wù)后，無息退還押金。21.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。第十一章附件與補充第二十二條附件22.1本協(xié)議附件包括但不限于：22.1.1租賃清單22.1.2物業(yè)管理規(guī)定22.1.3設(shè)施設(shè)備使用說明22.1.4其他雙方認可的文件。第二十三條補充條款23.1如本協(xié)議內(nèi)容未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與通訊第二十四條通知方式24.1雙方之間的通知、文件交換應(yīng)以書面形式進行。24.2通知送達地址如下：24.2.1甲方的送達地址：______（甲方地址）24.2.2乙方的送達地址：______（乙方地址）第二十五條通訊方式25.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，保證能夠及時接收對方的通知。25.2如因通訊不暢導(dǎo)致信息未能及時送達，不影響本協(xié)議的效力。第十三章其他第二十六條不可抗力26.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可以延期履行、部分履行或解除。26.2不可抗力事件包括但