私人建房購房合同

私人建房購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[甲方聯(lián)系人郵箱]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[乙方聯(lián)系人郵箱]《私人建房購房合同》一、合同雙方1.甲方（賣方）：系本房屋的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：具有完全的民事行為能力，自愿購買甲方出售的房屋，且已充分了解該房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)情況。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋格局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體結(jié)構(gòu)]，堅固耐用，符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體價款]元（大寫[大寫價款]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金]）。定金在乙方最后一次付款時抵作房款。乙方應(yīng)在[首付款時間]日前，向甲方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫[大寫剩余房款]），乙方應(yīng)在[尾款時間]日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[交房時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[交房時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方時，房屋應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，且符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部裝修已完成，墻面、地面、天花板等表面平整，無裂縫、空鼓等缺陷；房屋門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好；房屋水電設(shè)施已安裝到位，能夠正常使用；房屋消防設(shè)施已安裝到位，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后[驗收時間]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行全面驗收。如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[整改時間]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及過戶1.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后的[過戶時間]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、個人所得稅等稅費；乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約金期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約金期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約金期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，未及時通知甲方或未按照合同約定的時間要求甲方進(jìn)行整改，視為乙方認(rèn)可房屋的質(zhì)量和交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知與送達(dá)應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)。如一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.簽署日期：本合同的簽署日期為[簽署日期]。甲方（賣方）（蓋章）：________