無中介房屋買賣合同

無中介房屋買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址為[出賣人公司地址]，聯(lián)系電話為[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱為[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址為[買受人公司地址]，聯(lián)系電話為[買受人聯(lián)系電話]，郵箱為[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，該房屋處于[具體地段描述]。2.房屋建筑面積：建筑面積共計[具體建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：房屋的權(quán)屬證明為[具體權(quán)屬證明名稱]，證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金大寫金額]）。定金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。如買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。四、交付期限及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)已完工并驗收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施已完成并符合約定標準；（3）房屋已通水、通電、通氣，并具備正常使用條件；（4）房屋已辦理初始登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。3.交付手續(xù)：出賣人在交付房屋時，應(yīng)向買受人提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）國有土地使用證；（3）商品房預(yù)售許可證（如有）；（4）房屋質(zhì)量保證書；（5）房屋使用說明書；（6）其他相關(guān)文件。買受人應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行維修或整改，直至符合約定標準。如出賣人未在約定時間內(nèi)進行維修或整改，買受人有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由出賣人承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)于[具體產(chǎn)權(quán)過戶時間]共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。2.稅費承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費由[具體稅費承擔方，如雙方各自承擔、一方承擔等]承擔。如雙方在合同中未約定稅費承擔方式，應(yīng)按照法律規(guī)定由相關(guān)方承擔。3.相關(guān)證件辦理：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，需要辦理的相關(guān)證件由[具體辦理方，如出賣人、買受人等]負責辦理，如因一方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理相關(guān)證件，應(yīng)承擔違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，并承擔由此造成的損失。出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)負責維修或整改，直至符合約定標準。如因房屋質(zhì)量問題導致買受人無法正常使用房屋，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償買受人的損失、減少購房款等。出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件的，應(yīng)承擔違約責任，買受人有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償由此造成的損失。2.買受人違約責任：買受人未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供相關(guān)文件或配合出賣人辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，出賣人有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行義務(wù)，并賠償由此造成的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后合同生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的基本原則和條款相抵觸。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___