賣場商鋪租賃合同

賣場商鋪租賃合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第二章：租賃物1.租賃商鋪的基本情況商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，商鋪格局為[詳細(xì)商鋪格局描述]。商鋪內(nèi)部配備有[列舉商鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備等]。2.租賃商鋪的用途承租方租賃該商鋪僅用于[具體合法經(jīng)營用途]，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)期限]個月內(nèi)未提出異議的，視為同意續(xù)租。續(xù)租的租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。3.續(xù)租條款續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金等條款由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬出期限]日內(nèi)將商鋪騰空交還出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金額租金為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間承租方應(yīng)在每月[具體支付時間]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。4.租金調(diào)整條款如市場行情發(fā)生變化或因其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。租金調(diào)整的幅度和時間應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。第五章：保證金1.保證金金額承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[具體保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]）。2.保證金的退還租賃期滿或本合同提前終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在承租方將商鋪騰空交還出租方并結(jié)清所有費用后的[退還期限]日內(nèi)將保證金全額退還承租方。3.保證金的抵扣如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補出租方的損失?？鄢ＷC金后的余額，出租方應(yīng)在承租方違約行為糾正后[退還期限]日內(nèi)退還承租方。第六章：商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得進(jìn)行違法活動或損害公共利益的行為。承租方不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外貌和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共部分的維修和保養(yǎng)，保證公共設(shè)施的正常運行。因出租方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂玫?，出租方?yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。3.承租方的維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生和維護(hù)工作，保持商鋪的良好狀態(tài)。承租方應(yīng)妥善保管和使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章：合同的解除1.雙方解除合同的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)出租方書面通知后[催告期限]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響承租方正常使用商鋪的，承租方有權(quán)解除本合同。2.出租方解除合同的程序出租方擬解除本合同時應(yīng)書面通知承租方，并說明解除合同的理由。承租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]日內(nèi)書面答復(fù)出租方是否同意解除合同。如承租方在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)或不同意解除合同的，出租方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。3.承租方解除合同的程序承租方擬解除本合同時應(yīng)書面通知出租方，并說明解除合同的理由。出租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]日內(nèi)書面答復(fù)承租方是否同意解除合同。如出租方在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)或不同意解除合同的，承租方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第八章：違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]日內(nèi)支付給對方。如違約方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。3.違約金的計算與支付違約金的計算方法應(yīng)在本合同中明確約定。如雙方未能就違約金的計算方法達(dá)成一致，可按照法律規(guī)定的方法進(jìn)行計算。第九章：爭議解決1.爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)的選擇本合同中未約定仲裁機構(gòu)，如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。3.訴訟管轄地如通過訴訟解決爭議，訴訟管轄地為[具體訴訟管轄地]。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)的，以收件人簽收之日視為送達(dá)之日。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓本合同的變更和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力的范圍應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定確定。4.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行清算義務(wù)，結(jié)清所有費用和款項。5.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用法律]。第十一章：附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同附件包括但不限于[列舉合同附件的名稱和內(nèi)容]，附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。（出租方蓋章）：_______