商鋪經營房屋租賃合同

商鋪經營房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，實用面積為[具體面積數值]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經營。3.房屋用途：該房屋僅用于商業(yè)經營，不得用于其他用途，如擅自改變用途，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止，租賃期限共計[具體時長]年。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元，租金按月支付，承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時間：承租方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供準確的銀行賬戶信息，如因承租方未按照約定支付租金或提供錯誤的銀行賬戶信息導致租金未能按時到賬，出租方不承擔任何責任。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體金額]元，作為租賃期間房屋及設施設備的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋及設施設備清理干凈并交還給出租方后，出租方應在[具體退還時間]內將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋及設施設備或有其他違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用或不予退還押金。第六章：房屋的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。承租方應合理使用房屋及設施設備，不得浪費水、電等資源，如因承租方使用不當導致房屋及設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。承租方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內從事違法活動或存放危險物品。2.出租方的維護責任：出租方應保證房屋的主體結構和公共設施設備的安全，如因房屋主體結構或公共設施設備問題影響承租方正常經營，出租方應及時修復或采取其他補救措施。出租方應定期對房屋進行維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。如因出租方未履行維護責任導致房屋及設施設備損壞，出租方應負責修復或賠償。第七章：違約責任1.出租方的違約責任：如出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導致承租方無法正常經營，出租方應退還承租方已支付的租金及押金，并承擔承租方因此遭受的損失。如出租方擅自解除合同，應向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約責任：如承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按當月租金或其他費用的[具體比例]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金或其他費用超過[具體天數]日，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。如承租方擅自改變房屋的結構和用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失，并有權解除合同。如承租方在租賃期間損壞房屋及設施設備或有其他違約行為，應承擔相應的賠償責任，如出租方因此遭受損失，承租方應負責賠償。第八章：合同的解除1.協(xié)商解除：雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，經出租方催告后仍未支付的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變房屋的結構和用途，經出租方通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同。因法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：本合同的爭議解決由[具體仲裁機構或管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起[具體天數]日視為送達；如通過郵箱送達的，以對方確認收到之日視為送達。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經營信息等保密，不得向第三方披露，如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括[具體附件名稱]等，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補充：雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或補充，變更或補充協(xié)議應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字