房屋買賣合同文本

房屋買賣合同文本合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：[具體房屋地址]2.2房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米2.3房屋產權狀況：該房屋產權清晰，無抵押、無查封等權利限制，賣方對該房屋享有完整的所有權。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣[具體房屋總價金額]元整。3.2付款時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內，向賣方支付房屋總價的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。剩余款項[尾款金額]元整，買方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內，通過銀行轉賬方式支付給賣方。如買方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期利率]%向賣方支付違約金。第四章：交付與驗收4.1交付時間：賣方應在收到首付款后的[具體天數(shù)]日內，將房屋交付給買方。4.2交付條件：賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，無質量問題，并交付房屋鑰匙、水電卡等相關物品。4.3驗收標準：買方應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內，對房屋進行驗收。如房屋存在質量問題或不符合交付條件，買方應及時通知賣方，賣方應在接到通知后的[具體天數(shù)]日內進行維修或整改，直至符合驗收標準。如賣方逾期未進行維修或整改，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。第五章：產權過戶及相關手續(xù)5.1過戶時間：買方應在支付完尾款后的[具體天數(shù)]日內，協(xié)助賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供相關的證明文件和資料，并配合房地產管理部門的工作。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，應承擔違約責任。5.3稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應各自承擔相應的稅費。如雙方另有約定，應在合同中明確約定。第六章：違約責任6.1賣方違約責任：6.1.1如賣方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[逾期交付違約金比例]%向買方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應的違約金。6.1.2如賣方交付的房屋存在質量問題或不符合交付條件，經(jīng)買方通知后，賣方未在規(guī)定的時間內進行維修或整改，買方有權要求賣方承擔維修費用或減少房屋價款，并有權要求賣方支付違約金。如因房屋質量問題導致買方無法正常使用房屋，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應的違約金。6.1.3如賣方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約責任：6.2.1如買方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]%向賣方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]日，賣方有權解除合同，并要求買方支付相應的違約金。6.2.2如買方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，未按照合同約定協(xié)助賣方辦理相關手續(xù)，或提供虛假的證明文件和資料，導致過戶手續(xù)無法辦理，買方應承擔違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。6.2.3如買方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此遭受的損失。第七章：爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方按照本合同約定向對方發(fā)送的通知，以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系方式即為送達。8.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第十章：合同變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的條款進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2解除條件：10.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2.2如一方嚴重違約，導致對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權解除合同。10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.4法律規(guī)定的其他解除情形。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________