南京手房買賣協(xié)議

南京手房買賣協(xié)議合同編號：__________一、協(xié)議主體1.賣方：公司名稱：[賣方公司具體名稱]地址：[賣方公司具體地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]2.買方：公司名稱：[買方公司具體名稱]地址：[買方公司具體地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在的詳細位置，如[區(qū)/縣]、[街道]、[門牌號]等]2.房屋面積：[房屋的建筑面積，具體數(shù)值]3.房屋戶型：[房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳、三室兩廳等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號：[具體的房屋所有權(quán)證編號]土地使用權(quán)證號：[具體的土地使用權(quán)證編號]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]抵押情況：[是否存在抵押，如有則注明抵押金額、抵押期限等]租賃情況：[是否存在租賃，如有則注明租賃期限、租金等]三、價格及付款方式1.房屋總價：[具體的房屋總價金額]2.付款時間及方式：定金：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)支付房屋總價的[X]%作為定金，定金將在最終交易完成時抵作房款。首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前支付房屋總價的[X]%作為首付款，首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款：如買方需通過貸款方式支付剩余房款，應(yīng)在[具體日期]前向貸款銀行提交貸款申請，并在貸款銀行批準貸款后的[X]日內(nèi)將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。尾款：剩余房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)由買方支付至賣方指定的銀行賬戶。四、交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在收到全部房款后的[X]日內(nèi)將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給買方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買方應(yīng)及時提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料和費用，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔違約責任。五、違約責任1.賣方違約責任：如賣方未按照約定的時間交付房屋或提供相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[X]%。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔買方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款利息、評估費、律師費等。如賣方隱瞞房屋的抵押、租賃等情況，導致買方無法正常辦理過戶手續(xù)或遭受其他損失，賣方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.買方違約責任：如買方未按照約定的時間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[X]%。如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔賣方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋租金損失、評估費、律師費等。如買方在辦理貸款過程中提供虛假資料或違反貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，導致貸款申請被拒絕或貸款金額不足，買方應(yīng)承擔全部責任，并在[X]日內(nèi)補足剩余房款。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、聯(lián)系電話送達；一方如果變更通訊地址、聯(lián)系電話，應(yīng)自變更之日起[X]日內(nèi)書面通知對方；否則，對方按本合同所列明的通訊地址、聯(lián)系電話發(fā)出的通知、文件、資料等，視為已經(jīng)送達。2.以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日為送達之日；以直接送達的，以收件人簽收之日為送達之日；以傳真、郵件等方式送達的，以發(fā)出之日為送達之日，但對方當事人提出相反證據(jù)證明未能實際收到的除外。九、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；另一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；法律規(guī)定的其他情形。3.一方主張解除本合同的，應(yīng)通知對方，并在通知到達對方時解除本合同。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。十、附則1.本合同條款的標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋和適用。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（賣方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__