以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由甲方與乙方于[協(xié)議簽訂日期]簽訂，旨在以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓甲方持有的相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)益。二、協(xié)議主體1.轉(zhuǎn)讓方：甲方公司，其為目標(biāo)房地產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)。2.受讓方：乙方公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有能力履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：甲方持有的[具體公司名稱]的全部股權(quán)，該公司持有目標(biāo)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式：雙方經(jīng)協(xié)商確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格金額]，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體付款期限]內(nèi)，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.股權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合工商行政管理部門的審核等。股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方即成為目標(biāo)公司的合法股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房地產(chǎn)的基本情況：目標(biāo)房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓等]，土地面積為[具體面積]，建筑面積為[具體建筑面積]，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。2.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格金額]，乙方應(yīng)在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[具體付款期限]內(nèi)，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房地產(chǎn)的交付及相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的[具體交付期限]內(nèi)，將目標(biāo)房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。五、陳述與保證1.轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證：甲方保證其對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。甲方保證目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或重大遺漏。甲方保證在本協(xié)議簽署前，未就目標(biāo)房地產(chǎn)與任何第三方簽訂任何協(xié)議或作出任何承諾，亦未將目標(biāo)房地產(chǎn)設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。2.受讓方的陳述與保證：乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議的合法資格和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方保證其在本協(xié)議簽署前，已對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解，認(rèn)可目標(biāo)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和價(jià)值。乙方保證其將按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，不發(fā)生違約行為。六、承諾與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的承諾與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記和房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體期限]內(nèi)，將目標(biāo)房地產(chǎn)的相關(guān)資料和文件交付給乙方，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)保證在股權(quán)變更登記和房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，目標(biāo)房地產(chǎn)的正常使用和管理不受影響，不發(fā)生任何損害乙方權(quán)益的行為。2.受讓方的承諾與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，不發(fā)生違約行為。乙方應(yīng)在股權(quán)變更登記和房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照目標(biāo)公司的章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。乙方應(yīng)保證在股權(quán)變更登記和房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，妥善管理和使用目標(biāo)房地產(chǎn)，不發(fā)生任何損害目標(biāo)房地產(chǎn)價(jià)值或影響相鄰關(guān)系的行為。七、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)：若一方違反本協(xié)議的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)或發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]。若因違約方的違約行為給守約方造成了損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以守約方的實(shí)際損失為限。2.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效與變更1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更程序：本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或資料應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日視為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。3.法律適用與爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.協(xié)議的份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.協(xié)議的解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。如對(duì)本協(xié)議的條款理解存在爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的、條款的文義及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.協(xié)議的簽署：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________________