有關(guān)小區(qū)保潔的承包合同

有關(guān)小區(qū)保潔的承包合同范文合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為小區(qū)的管理方，有權(quán)對小區(qū)的保潔工作進行發(fā)包。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付服務(wù)費用。甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.乙方（承包方）乙方具備相關(guān)的保潔服務(wù)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)本小區(qū)的保潔工作。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量地完成保潔服務(wù)工作。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、合同概述1.合同名稱本合同為《小區(qū)保潔服務(wù)承包合同》。2.合同目的為了保持小區(qū)環(huán)境的清潔、衛(wèi)生，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方將小區(qū)的保潔工作發(fā)包給乙方，乙方按照本合同的約定為甲方提供保潔服務(wù)。3.合同范圍本合同的范圍包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、綠化帶等區(qū)域的保潔工作。三、服務(wù)內(nèi)容1.保潔區(qū)域范圍小區(qū)內(nèi)的道路、廣場、花園等公共區(qū)域。小區(qū)內(nèi)的樓道、樓梯、電梯間。小區(qū)內(nèi)的停車場、車棚。小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花壇。2.具體保潔服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域的清掃、保潔，包括地面、墻面、門窗等的清潔。樓道、樓梯、電梯間的清掃、拖地，扶手的擦拭。停車場、車棚的清掃，垃圾的清理。綠化帶、花壇的清理，包括雜草的清除、垃圾的撿拾。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.總體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生，無垃圾堆積、無污漬、無異味。乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排保潔人員和工作時間，保證保潔工作的及時性和有效性。2.各項保潔工作的具體標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的地面應(yīng)每天清掃不少于兩次，保持地面干凈、整潔，無垃圾、無積水。樓道、樓梯、電梯間的地面應(yīng)每天拖地不少于一次，扶手應(yīng)每天擦拭不少于一次，保持地面干凈、無污漬，扶手干凈、無灰塵。停車場、車棚的地面應(yīng)每天清掃不少于一次，垃圾應(yīng)及時清理，保持停車場、車棚內(nèi)整潔、無垃圾。綠化帶、花壇內(nèi)的雜草應(yīng)每周清除不少于一次，垃圾應(yīng)每天撿拾，保持綠化帶、花壇內(nèi)整潔、美觀。五、服務(wù)期限1.合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。2.合同終止日期本合同至[終止日期]終止。3.合同期限的延長與終止如雙方在合同期滿前均無異議，本合同自動延長[延長期限]。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、服務(wù)費用1.費用總額本合同的服務(wù)費用為每月人民幣[費用總額]元。2.費用支付方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付給乙方。支付方式為[具體支付方式]。3.費用調(diào)整機制如因物價上漲、勞動力成本增加等因素，導(dǎo)致乙方的服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。甲方應(yīng)在收到乙方的申請后，進行審核。如審核通過，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，如保潔工具存放場所、水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量地完成保潔服務(wù)工作。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn)，提高保潔人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。八、質(zhì)量監(jiān)督與考核1.監(jiān)督考核機制甲方將定期或不定期地對乙方的保潔服務(wù)工作進行檢查和考核，考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費用的依據(jù)之一。2.考核標(biāo)準(zhǔn)與方法考核標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)本合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行制定，考核方法包括現(xiàn)場檢查、居民滿意度調(diào)查等。3.整改與處罰措施如乙方的保潔服務(wù)工作未達到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方多次未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時、按質(zhì)、按量地完成保潔服務(wù)工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方按照未完成工作量的[違約金比例]支付違約金。如乙方違反本合同的約定，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除的條件與程序如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.爭議解決的地點本合同的簽訂地為[簽訂地點]。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[保密期限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并在[通知期限]日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。3.不可抗力的后果及處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。十四、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議、理解或陳述。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）（蓋章）：_________