房屋外墻裝修施工合同書

房屋外墻裝修施工合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]。2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]。3.工程內(nèi)容：對(duì)[房屋具體位置]的外墻進(jìn)行裝修，包括但不限于外墻涂料涂刷、外墻磚粘貼等工作。4.工程承包范圍：承包方負(fù)責(zé)完成整個(gè)房屋外墻的裝修工程，從基層處理到最終的表面裝飾，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證外墻裝修工程的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。墻面平整、無裂縫、無空鼓、無脫落等現(xiàn)象，涂料色澤均勻、無流墜、無漏刷，外墻磚粘貼牢固、無空鼓、無裂縫等。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保證期限]，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因承包方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[進(jìn)度款比例]%；工程竣工經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[結(jié)算款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[結(jié)算款金額]%，剩余[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)量保證期滿后無質(zhì)量問題時(shí)一次性付清。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交完整的工程結(jié)算資料，發(fā)包方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行審核，審核費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件；協(xié)助承包方與相關(guān)部門辦理施工手續(xù)。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工；負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，保證施工安全；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工。七、工程變更1.工程變更的范圍：因設(shè)計(jì)變更、業(yè)主需求變更等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更。2.工程變更的程序：承包方應(yīng)在接到發(fā)包方的工程變更通知后[規(guī)定期限]內(nèi)，提交工程變更方案及報(bào)價(jià)；發(fā)包方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對(duì)工程變更方案及報(bào)價(jià)進(jìn)行審核，如雙方對(duì)工程變更的價(jià)款等有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更后的工程造價(jià)；如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行審核，審核費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程完工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)提供完整的工程竣工資料；發(fā)包方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[規(guī)定期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收的程序：發(fā)包方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成驗(yàn)收小組，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.竣工結(jié)算的程序：竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算資料，發(fā)包方應(yīng)在[結(jié)算期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，如雙方對(duì)結(jié)算金額有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行審核，審核費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。審核后的結(jié)算金額作為工程最終結(jié)算金額，雙方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向承包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償由此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工或整改，直至達(dá)到合同要求；如因承包方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝蝗?，承包方?yīng)按工程總造價(jià)的[逾期費(fèi)率]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，